監(jiān)理工程師理論與相關法規(guī)復習要點：BOT與BT的區(qū)別

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　　【提問】建設工程投融資方式中的BOT與BT的區(qū)別是什么？

　　【回答】您的問題答復如下：

　?。ㄒ唬〣OT即“建設－經營－轉讓”，即私人財團或國外財團自己融資來設計、建設基礎設施項目。項目開發(fā)商根據(jù)事先約定，經營一段時間以收回投資并獲得一定利潤。經營期滿，項目所有權或經營權將被轉讓給東道國政府。

　　（二）BT模式的運作：BT即“建設－轉讓”，稱為工程項目投資建設轉讓與回購模式，其投資也是一種“交鑰匙工程”，即社會投資人投資、建設，建設完成以后“交鑰匙”，政府再回購，回購時考慮投資人的合理收益。

　　（三）BOT與BT二者之共同點BOT與BT二者一樣，都是政府延期支付。BOT與BT只是解決了政府財政資金的一時短缺，都有點類似于分期付款。BT是采用政府財政資金分期償還的方式；而BOT則是采用給予投資人特許經營權作為分期支付的方式，只不過其分期付款期限（特許經營期）更長，支付方式為特許經營權而已。二者在建設階段都要加強項目的建設管理，盡量降低工程成本和融資成本（四）BOT與BT各自的特點1、BT的特點：利潤不高、項目本身不能融資但風險小，存在運作空間且資金回收相對較快，還可置換土地；

　　2、BOT的特點：項目本身可以融資，風險高并存利潤獲取高，但資金回收慢。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程監(jiān)理基本理論與相關法規(guī)

責任編輯：風信子

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發(fā)布：2007-07-03 11:24 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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