智能建筑工程監(jiān)理（3）

　　6．傳感器和執(zhí)行器在智能建筑工程中采用大量的傳感元件和執(zhí)行元件，如：煙感、溫感控頭；智能門鎖；云臺攝像機；溫度、壓力、流量傳感器；電壓、電流、相應變速器以及電動、電氣調(diào)節(jié)閥；風閥等。這些元件都有廠家的技術說明，工藝安裝應不成問題。監(jiān)理工程師的主要工作是要分清由本專業(yè)提供的元件還是由其它專業(yè)配套的元件；是無源元件還是有源元件；不但在圖紙上而且實際進場的設備是否提供了智能建筑系統(tǒng)要求的功能，一一對應后才能萬無一失。

　　7．系統(tǒng)集成界面從系統(tǒng)集成的考慮出發(fā)，智能建筑工程各系統(tǒng)之間，各子系統(tǒng)與智能設備的界面劃分，要有切實可行的接口界面。如高、低配電設備接口界面；空調(diào)設備接口界面；自備發(fā)電機和鍋爐接口界面；冷水機組接口界面；消防報警系統(tǒng)接口界面；電梯監(jiān)控接口界面以及OAS肉絡協(xié)議界面等。接口界面的劃分是設計的工作，但由于系統(tǒng)集成商只有一個，而智能建筑工程可能有好幾個承包商各自負責的系統(tǒng)。對此，監(jiān)理工程師對于他們之間的管理協(xié)調(diào)和督促完成各自分內(nèi)的任務而避免遺漏大量的工作。除了必須掌握智能化工程專業(yè)技術外，熟悉國家現(xiàn)行有關智能建筑的設計、技術和質(zhì)量驗收外，熟悉國家現(xiàn)行有關智能建筑的設計、技術和質(zhì)量驗收規(guī)范是非常必要的。

　　8．進度控制由于智能化建筑項目的業(yè)主大都是政府部門，因此在對待是按照上級領導指示辦事，還是嚴格執(zhí)行合同問題上，業(yè)主往往忽視合同規(guī)定，而執(zhí)行領導的意見。這就給進度控制帶來了很大困難，甚至會導致工期拖期嚴重，威脅到項目能否繼續(xù)做下去。

　　面對工程進度目標處于失控的邊緣，監(jiān)理工程師可以從以下幾個方面來做：首先，應該肯定建設單位有權根據(jù)各種因素（包括領導指示），調(diào)整項目內(nèi)容，提出新的目標；其次，講究工作方法，說服建設方盡量避免提出較大的合同變更要求；第三，根據(jù)項目變化，拿出措施，盡快補充、完善相應的變更手續(xù)，以維護合同的嚴肅性；第四，做好承包商的工作，避免索賠事件的發(fā)生。

　　五、建筑智能化系統(tǒng)工程的竣工驗收竣工驗收除了按照《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003中的“3.5分部（子分部）工程竣工驗收”要求外，還有如下幾個注意事項：

　　1．消防驗收按照《中華人民共和國消防法》、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》（公安部第30號令）、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部第61號令）的要求進行消防驗收，合格后方可使用；

　　2．安全防范工程驗收按照《城市居民住宅安全防范設施建設管理規(guī)定》（建設部、公安部第49號令）和《金融機構營業(yè)場所和金庫安全防范設施建設許可實施辦法》（公安部第86號令）執(zhí)行；

　　3．.衛(wèi)星電視按照《衛(wèi)星電視廣播地面接收設施管理規(guī)定》（國務院第129號令）申請驗收；

　　4．驗收規(guī)范中沒有涵蓋的技術參數(shù)，可以采用廠家提供的參數(shù)。

　　此外，由于智能化建筑工程涉及到電力、消防、安全、通信等多個方面，所以前端設備的安裝、軟件安裝調(diào)試及監(jiān)控網(wǎng)絡運行等一系列工作不可能在同一時間內(nèi)完成，在這種情況下我們可以放棄整體驗收的方式，采取分階段驗收，待試運行期結(jié)束以后，由建設單位組織正式驗收。

　　六、結(jié)束語

　　城市信息化的發(fā)展，建筑智能化系統(tǒng)工程有了蓬勃發(fā)展的機遇，但智能建筑工程起步較晚，相關的監(jiān)管配套機制不夠完善，本文從智能建筑監(jiān)理的控制方面做些有益的控索，借此拋磚引玉，為規(guī)范智能建筑市場提供一些借鑒，有不當之處，望專家予以批評指正。

　責任編輯：波波

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