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2015年監(jiān)理工程師合同管理第一章重點（6）

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　　19. 抵押的生效（兩大類）

　　自登記之日起生效

　　土地使用權、房地產、林木、航空器、船舶、車輛等

　　自合同簽訂之日起生效

　　其它財產，可自愿辦理登記

　　20. 抵押的效力

　　抵押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用

　　抵押期間轉讓抵押物要告知所有方，未通知抵押權人或未告知受讓人的，轉讓行為無效

　　轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可要求抵押要提供相應的擔 保，不提供擔保的，不得轉讓

　　轉讓抵押物的價款，應提前清償債權或向第三人提存，不足部分由債務人清償

　　21. 抵押權的實現

　　清償

　　債務屆滿，可協(xié)議將抵押物折價、拍賣或變賣來償還

　　協(xié)議不成，抵押權人向法院提起訴訟

　　抵押物折價或變賣后，價款超過債權部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償

　　同一財產設定多重抵押的處理方法

　　抵押合同均登記生效的，按登記的先后順序清償；順序相同的，按債權比例清償

　　未登記的，按合同生效的先后順序清償；順序相同，按債權比例清償

　　抵押物登記的先于未登記的受償

　　22. 質押

　　分類

　　動產質押（種類無限制）

　　權利質押

　　可以質押的權利

　　票據類

　　股票類

　　可轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權、

　　其他

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發(fā)布：2007-07-06 09:50    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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