建筑工程技改項目施工組織設計104p

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　　　總建筑面積24863m2，建筑高度32.40m。冷庫庫房地上五層地下設架空層，結構形式為板柱抗震墻結構。冷庫穿堂地上六層地下設一個架空層，結構形式為框架結構。制冷機房一層，結構形式為框架結構。消防泵房、消防水池為框架結構。冷庫庫房、冷庫穿堂、制冷機房基礎均為獨立柱基，消防泵房、消防水池基礎為筏板基礎。
　　　該工程場地基本平整，位于長江二階梯之上，該場地地形地貌比較簡單，屬河谷沖擊形成的二級階地地貌。
　　　該工程包括低溫冷藏庫及配套制冷機房、水泵房、消防水池等子項。
　　　本工程±0.000m標高相當于絕對高程208.870。
　　　各層標注標高為建筑完成面標高，屋面標高為結構板面標高。
　　　按火災危險性分：制冷機房為乙類，低溫冷藏庫為丙類。建筑設計耐火等級為二級。
　　　平面位置見“**物流有限公司技改項目（一期）工程項目平面位置示意圖”。
　　　鋼結構雨棚有專業(yè)隊伍施工，進場施工前編制專項方案經監(jiān)理、業(yè)主審批后實施。
　　　2.2工程特點
　　　2.2.1工程重點和難點
　　　(1)混凝土成型質量是框架結構控制的重點和難點，項目部研究決定在該工程大量采用木模施工，保證柱子、剪力墻、梁板等結構成型質量，確保工程主體結構質量一次驗收合格。
　　　(2)根據長期的施工經驗，我們將邊梁、邊柱、電梯井的軸線和垂直度控制作為測量的控制重點。
　　　(3)由于同時開工的項目較多，并且集中，施工隊伍繁多，現場道路的布置和塔吊的布置須與周圍項目的施工平面布置緊密銜接，確保施工現場布置合理。
　　　(4)地下工程防水、屋面防水、墻面、樓地面保溫隔熱是工程控制的難點，項目部施工前精選隊伍、加強對原材料的施工過程的控制，使防水、保溫施工質量上升一個臺階。
　　　(5)樓板厚度大施工前必須對支撐進行計算，確保結構不下撓。梁板支撐也是本工程施工控制的重點。
　　　2.2.2建筑特點
　　　 (1)屋面工程
　　　本工程屋面防水等級為Ⅱ級，合理使用年限為15年。
　　　本工程上人屋面及低溫房間均設置隔氣層。
　　　屋面防水：1.5厚貼必定P型（或PET）單面自貼卷材，3厚貼必定BAC濕鋪法復合雙面自貼橡膠瀝青防水卷材。
　　　(2)門窗
　　　門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度有承包商予以調整。
　　　門窗立樘：外門窗立樘詳墻身節(jié)點圖，內門窗立樘除圖中另有注明者外，雙向平開門立樘墻中，單向平開門立樘墻面平，管道豎井門設門檻高120mm。
　　　外門窗：本工程窗框除圖中注明外為塑鋼框。玻璃選用低輻射中空玻璃（6+12+6）。所有開啟窗均設窗紗。入口大門和單塊面積大于1.5m2的玻璃采用安全玻璃。
　　　內門：木門均為夾板門；衛(wèi)生間們掃地縫30mm，其他門掃地縫5mm。防火門應設閉門器，雙扇防火門應安裝順序器。冷藏門及門樘、門下保溫做法土建施工時應與專業(yè)生產廠家密切配合，以保證冷藏門保溫隔熱層的連續(xù)性。
　　　門雨棚由施工單位依洞口寬度在國標98G372中選用。
　　　(3)外裝修工程
　　　外裝修設計及做法索引見立面圖。
　　　承包商進行二次設計的輕鋼結構、裝飾等，經業(yè)主確認后，向施工單位提供預埋件的設置要求。
　　　(4)內裝修
　　　所有設有地漏的房間都應做防水層。圖中未注明整個房間坡度的，均在地漏周圍1m范圍內做1～2%坡度坡向地漏；整個房間做坡度者，均在地漏周圍1m范圍內做1～2%坡度坡向地漏，地漏位置詳見水施。除水箱間外的所有有水房間樓地面應低于相鄰房間≥20mm。
　　　二次裝修部分，疏散走道走到內的室內裝飾，不得遮蔽疏散門及其標志，以免引起混淆。
　　　(5)油漆涂料工程
　　　內門窗油漆選用白色油漆(僅用于木門)。
　　　所有外露鐵件均刷防銹漆二道，白色磁漆二道。
　　　(6)設備工程
　　　本工程設備基礎與各專業(yè)設備大小與質量相配合進行施工，涉及結構安全的需經設計院認可。
　　　本工程電梯參照巨人通力載貨電梯設計，作為特種工程，施工時應與廠家提供的二次設計圖紙嚴密配合。
　　　(7)保溫及隔氣工程
　　　冷藏間外墻、地面、屋頂保溫材料采用泡型自熄型聚氨酯現場噴涂，隔氣采用PU-S52-1聚氨酯漆膜涂層。樓地面擠塑聚苯抗壓強度≥450kPa。
　　　(8)防水混凝土的施工縫、窗墻管道預留洞、轉角、坑槽、后澆帶等部位和變形縫等地下工程薄弱環(huán)節(jié)建筑構造做法應按《地下防水工程質量驗收標準》處理。
　　　建筑做法詳“建筑做法一覽表”。
　　　2.2.3結構特點
　　　本工程結構安全等級為二級，框架抗振等級為四級，板柱-抗震墻結構的柱抗震等級為三級，板柱-抗震墻結構的抗震墻抗震等級為二級，結構設計使用年限為50年，抗震設防類別：標準設防類（丙類）。地基基礎設計等級：丙級。
　　　抗震設防烈度為6度，建筑場地類別：Ⅱ類。
　　　地層分布如下：第一層，第四系全新統(tǒng)：人工雜填土，粉質粘土；第二層為第四系上更新統(tǒng)卵石土；第三層為侏羅系中統(tǒng)上溪廟組：泥巖、砂巖。
　　　擬建場地地下水類型主要為第四系松散層上層滯水，主要接受大氣降雨補給。經對場地內鉆孔進行水位觀測，發(fā)現在鉆孔內均為干孔，故場地勘察深度內地下水較貧乏。雨季時，表層土層將賦存有較多的上層滯水，因此，場地水文條件簡單。地下水和土對砼無腐蝕作用。
　　　(1)基礎
　　　冷庫、穿堂、制冷機房采用柱下獨立基礎和地梁，以②4層很密卵石土層為基礎持力層，地基承載力特征值為1000Kpa。
　　　消防水池、消防水泵及事故污水池，以②1層稍密卵石土層或②2中密卵石為基礎持力層，地基承載力特征值為350Kpa。
　　　開挖基礎時，不應擾動土原狀結構。砼回填至基地標高。
　　　基槽開挖后，應請勘探單位驗槽，如遇虛土或地基承載力達不到要求應挖除，用C20砼填實至基底設計標高。
　　　土方開挖完成后應立即對基坑進行封閉，防止水浸或暴露，并應及時進行地下結構施工?；油练介_挖應嚴格按設計要求進行，不得超挖。
　　　基坑回填土及位于設備基礎、地面、散水、踏步等基礎之下的回填土，必須分層夯實，每層厚度不大于250mm，壓實系數大于0.94。
　　　混凝土強度等級：
　　　基礎墊層：C25、C15(用于水池)
　　　獨立基礎：C30，素砼條形基礎C25。
　　　地下構筑物、水池：C30，抗?jié)B等級不低于S6。
　　　(2)鋼筋混凝土主體結構
　　　主體結構鋼筋混凝土框架-剪力墻結構。
　　　(3)墻體
　　　 除冷間內保護墻和局部輕質隔墻外，內外墻體均為240厚MU10頁巖磚。其中4℃以下房間采用M7.5水泥砂漿砌筑；4℃以上在房間在±0.000以下為M7.5水泥砂漿砌筑，其他為M5水泥砂漿砌筑。
　　　土建墻體在室內地坪以下60mm處設置平面防潮層，結構設有地圈梁的以地圈梁代替防潮層。室內外高差大于500mm時，墻體內側設置防潮層，下至散水或路面面層底線，上與圈梁或墻身平面防潮層銜接。防潮層做法為20厚1：2水泥砂漿加5%防水劑。
　　　砌筑墻體留洞待管道設備安裝完畢后用C20細石砼填實。低溫房間墻體管道穿洞須根據要求做好保溫隔氣層，要保證其連續(xù)性，不得遺漏。
　　　兩種材料的墻體交接處，應根據飾面材料在做飾面前加釘金屬網或在施工中加貼玻璃絲網格布，防止裂縫。