青島：綠植墻上栽，建筑變“大樹”

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　　目前國內(nèi)衡量建設工程綠化的硬性指標為“綠地率”，規(guī)定居住區(qū)綠地率不得小于30% 。從2月4日起，青島青西新區(qū)將推行綠化指標的升級版“綠強度”指標。4日，新區(qū)發(fā)布建設工程“綠強度”規(guī)劃管理暫行規(guī)定，新區(qū)所有新建和改建民用建設工程都將推行“綠強度”指標體系。所謂“綠強度”是指建設工程中地面綠化面積、樹陣式停車綠化、屋頂綠化、墻面垂直綠化及其他綠化形式按比例折算綠地面積的總和與用地面積的比值。通俗來說，就是青西新區(qū)新建的每一棟建筑都將像是一棵“參天大樹?！?/p>

　　新建建筑推行“綠強度” 2月4日，青西新區(qū)發(fā)布建設工程“綠強度”規(guī)劃管理暫行規(guī)定，新區(qū)所有新建和改建民用建設工程都將推行“綠強度”指標體系。這是新區(qū)整合當前國際屋頂綠化、樹陣式停車綠化、墻面垂直綠化等先進的建筑藝術和園林藝術，獨創(chuàng)的綠色生態(tài)建筑指標體系。 青島市規(guī)劃局黃島分局局長王波介紹說，“綠強度”是指建設工程中地面綠化面積、樹陣式停車綠化、屋頂綠化、墻面垂直綠化及其他綠化形式按比例折算綠地面積的總和與用地面積的比值，是衡量建設工程綠色生態(tài)化程度的一項重要指標?！熬G強度”與傳統(tǒng)的綠地率相比，強化了綠化“體積”的概念，而非單純的綠化面積。“目前，小區(qū)綠地率要求不低于30% 。一個小區(qū)，除去建筑、交通道路、停車位外，剩下用于綠化的空間其實特別緊張，而開發(fā)商往往都是按照30% 的最低標準來建設。‘綠強度’指標也是為了解決綠地不足的問題?！? 面積不縮水綠化更立體 “生態(tài)引入建筑，新區(qū)新建的每一棟建筑都成為一棵參天大樹，或者建筑就像是長滿綠植的山體，成為綠化載體?！蓖醪ㄕf，“綠強度”指標體系由以往注重建筑單體外觀設計轉為外觀效果與生態(tài)效益并重，綠化規(guī)劃管理由平面、單一、粗放化走向立體、全面、精細化。 屋頂綠化、墻面垂直綠化都將折算成綠地面積，會不會出現(xiàn)原有地面綠化面積減小的情況？王波表示，綠強度’指標不是替換方案，而是以行業(yè)規(guī)范形式對建筑立體綠化指標有更明確的引導。綠地率不低于30% 的硬指標是不變的，而是在此基礎上增加綠化體積?，F(xiàn)在實行‘綠強度’指標體系，強化綠化立體體積的概念，‘綠強度’甚至能夠達到甚至超過100%，這將大大提升項目綠化面積?！? 綠強度超60% 享鼓勵政策 民用建設工程建設單位、設計單位等機構推廣“綠強度”指標體系，青西新區(qū)相應地實施鼓勵政策。王波介紹說，“按照鼓勵政策，在滿足2倍規(guī)劃條件規(guī)定綠地率指標的基礎上，即綠強度達到60% 進行獎勵 ，獎勵總計不超過項目用地面積的10% 。其中地面綠化、建筑屋頂綠化及其他綠化的‘綠強度’指標每增加10%，可增建用地面積1%的建筑面積；墻體垂直綠化（高科技精細化）的‘綠強度’指標每增加10% ，可增建用地面積3% ～ 4% 的建筑面積。另外，實施墻體垂直綠化的，垂直綠化占用建筑陽臺 、平臺等有效計容面積的，有關建筑面積可不納入容積率計算，最大不超過建筑總量的5%?！? 目前，青西新區(qū)唐島灣東側已有 3個項目試點“綠強度”指標體系，包括合縱·銀沙軒項目、君如意大酒店項目、萬德豐·龍灣創(chuàng)意廣場項目。記者了解到，其中合縱·銀沙軒項目已實現(xiàn)主體封頂，將有屋頂花園，陽臺 、露臺綠化，外墻懸掛綠植，今年10月份就能初顯成效。