某社區(qū)服務中心裝飾工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

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杭州榮慶工程監(jiān)理咨詢有限公司受業(yè)主的委托對本工程實施施工階段的監(jiān)理，在監(jiān)理過程中我們依據(jù)監(jiān)理合同、施工合同、設計圖紙及施工驗收規(guī)范的要求，對本工程的質(zhì)量、進度、投資、安全等進行了全過程的監(jiān)理。

一、工程概況
1、工程地點：余杭區(qū)南苑街道人民大道桂花城
2、建設單位：余杭區(qū)南苑街道東安社區(qū)居民委員會
3、施工單位：杭州海都建設工程有限公司
4、設計單位：杭州鼎怡雅裝飾有限公司
5、工程內(nèi)容：辦公樓室內(nèi)裝修、水電安裝等
6、工程造價：23.2806萬元
7、合同工期：2011年3月10日～2011年5月10日
二、監(jiān)理工作情況
為了有效控制本工程的施工質(zhì)量，監(jiān)理項目部根據(jù)工程建設程序，本著對工程質(zhì)量全面監(jiān)督、檢查與控制，除制定專業(yè)工程的項目監(jiān)理機構(gòu)文件外，還進行了以下工作：
1、審查進入施工現(xiàn)場的施工單位的資質(zhì)證明文件，控制工程施工質(zhì)量有可靠的技術保障措施；
2、施工前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工方提交的施工方案進行審核，使其符合設計、施工操作規(guī)范要求，切實保證施工質(zhì)量要求、工期安排；
3、審批承包單位提交的有關工程材料、構(gòu)配件質(zhì)量證明文件，確保工程質(zhì)量有可靠的物質(zhì)基礎；
經(jīng)監(jiān)理項目部對本工程建筑裝飾裝修施工階段施工質(zhì)量進行控制，整個施工過程施工單位能夠按照設計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，較好地執(zhí)行相關強制性標準，對監(jiān)理項目部提出的質(zhì)量問題，認真對待并在規(guī)定的時間內(nèi)做出處理和回復。施工中未出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)情況。
三、工程質(zhì)量評估依據(jù)
1、有關建設工程的法律、法規(guī)；
2、杭州鼎怡雅裝飾有限公司提供的《東安社區(qū)服務中心裝飾工程》施工圖紙；
3、政府批準的工程建設文件，現(xiàn)行國家和地方的規(guī)范和標準：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）
《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2002）、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2007）、《建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002；
4、業(yè)主與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；
5、本工程的施工合同及監(jiān)理合同；
6、國家及地方現(xiàn)行有關建筑工程質(zhì)量管理的法規(guī)等文件。
四、分部分項質(zhì)量驗收和質(zhì)量保證資料核查情況
1、建筑裝飾裝修分部工程含：地面、石膏板吊頂、飾面磚、涂飾三個子分部工程；
2、建筑電氣分部工程含：電氣照明安裝子分部工程；
3、原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告：8份；
4、分部分項工程驗收記錄及檢驗批：5份。
五、業(yè)主及監(jiān)理單位對施工質(zhì)量和材料的使用進行檢查
經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理與施工方多次檢查，裝飾工程合格率都在95％以上，由于施工單位重視工程質(zhì)量，監(jiān)理人員嚴格監(jiān)理及業(yè)主的正確領導，保證了工程質(zhì)量，裝飾工程質(zhì)量達到了合格標準，在事前控制上，監(jiān)理單位認真審查了施工方案及各項資料，對工程所用材料嚴格把關，無合格證的不允許進場，在施工過程中督促施工單位按施工規(guī)范及驗評標準的規(guī)定施工，并按工序自行檢查填報，分項工程質(zhì)量檢驗批評定表報監(jiān)理工程師檢查，合格后填發(fā)認可書才進行下道工序。
六、質(zhì)量評估綜合意見
施工單位對本工程質(zhì)量進行認真的自查自檢，對存在的問題進行了認真的整改，并向建設單位提出了分部工程竣工驗收申請；我監(jiān)理項目部組織了各專業(yè)工程質(zhì)量預驗收，質(zhì)量達國家標準，滿足設計和規(guī)范要求，達到施工合同規(guī)定的質(zhì)量標準。
鑒于以上評述，本工程施工符合設計、《國家工程建設標準強制性條文》和有關施工驗收規(guī)范的要求，工程質(zhì)量保證資料基本齊全，根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GBJ50300-2001），東安社區(qū)服務中心裝飾工程質(zhì)量評定為   合格  。