精裝修房成為趨勢 家裝公司何去何從

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國家建設部明確將取消毛坯房，大力推廣精裝修房，這種做法可以很大程度上減少家裝投訴，更加經濟環(huán)保，消費者還可以從繁瑣的裝修中解脫出來，不必與商家周旋，精裝修成為一種趨勢，作為傳統(tǒng)服務業(yè)態(tài)的家裝行業(yè)將面臨著巨大的外來挑戰(zhàn)，精裝修的出現(xiàn)一定程度上會造成家裝公司的市場份額下降，業(yè)務量減少，但精裝修真能“吃掉”家裝公司，成為行業(yè)的主宰者？不少業(yè)內專家表示，精裝修成為趨勢對于消費者而言確實是件好事，但它自身存在著很多不和諧因素，而強勢的家裝公司自然不會坐以待斃，不斷尋求新的利益增長點。

　　精裝修無法滿足個性需求：

　　“裝修隊與房產開發(fā)商來說，并不是強項，在具體操作過程中能否完全做到國家規(guī)定也是個問題。”東易日盛南京公司總經理錢廣良表示，“目前不少南京消費者對于裝修有著很強的個性化需求，一般的小戶型可以實行精裝修，因為小戶型主要針對的是第一次置業(yè)的年輕人消費群體，這些人工作生活壓力比較大，休閑時間比較短，所以小戶型實施一次精裝修到位后就不會有再多的需求了，但對于個性化要求非常高、工程量非常大的別墅或大戶型來說，實行精裝修的難度就非常大。”但對于推廣精裝修，錢廣良也表示了贊同，“它對家裝公司的要求越來越高，行業(yè)門檻也大大提升，家裝公司的設計、施工、材料整合等方面都要做到非常專業(yè)化，一些不適應市場競爭的企業(yè)將被淘汰，市場日益集中在少數(shù)的大品牌公司上。” 業(yè)內人士指出，目前南京大多數(shù)消費者仍追求個性化裝修，統(tǒng)一的裝修風格難免會造成千篇一律的結果，開發(fā)商提供的裝修風格更多是現(xiàn)在流行什么，跟業(yè)主的喜好存在著一定差距，無法完全體現(xiàn)業(yè)主的審美取向。所以出現(xiàn)了目前不少買了精裝修房的消費者重新找家裝公司設計施工。

　　材料控制與利潤分成不好協(xié)調：

　　對于精裝修工程這塊“肥肉”，不少家裝公司都想盡一切辦法主動與開發(fā)商合作，一家“吃下”整個樓盤的裝修工程，但最終能達成合作意向的公司非常少，其中原因比較多。一位不愿意透露姓名的家裝公司老板告訴記者，家裝公司與開發(fā)商存在著很大差異，首先體現(xiàn)在材料方面，品牌公司在多年的產品使用中，掌握了部分穩(wěn)定性較好的裝修材料，同時大公司還擁有獨立的材料配送中心，在產品議價方面具有優(yōu)勢，而開發(fā)商也擁有自己穩(wěn)定的材料供貨商及產品評定標準，兩者容易產生分歧；其次在利潤的分配上很難達成共識，雙方都希望最大限度地實現(xiàn)各自的利潤；最后在售后服務方面，家裝公司擁有自己的制度及操作流程，但如果使用了開發(fā)商提供的材料，產品出現(xiàn)質量問題時，保修就成了難題。

　　不少消費者不領情：

　　正在建材賣場挑選瓷磚的王女士是搞藝術工作的，對待生活有著自己的想法，她告訴記者，雖然買的房子是精裝修房，但裝修風格根本不能滿足要求，她決定按照自己的想法重新設計施工，“住在新房里，如果整體風格感覺不舒服，還不如不住。” 在記者的調查中發(fā)現(xiàn)，不少消費者對精裝修房存在著很大疑慮，一是個性化得不到突出，不同的消費者對于裝修，選擇的材料自然也千差萬別；二是不放心，擔心開發(fā)商使用的都是劣質材料。還有很多消費者認為，精裝修只是開發(fā)商用來做地起價的幌子，一些業(yè)主認為開發(fā)商開出的1000元/平方米的精裝價格太高，自己找家裝公司裝修也不用這么多錢。除了價格因素，部分消費者擔心材料和工程質量等方面的問題，在房子交付之初往往是沒有問題的，但時間一長，一些問題逐漸暴露出來，不知道該找誰解決。

　　精裝修房驗收缺乏標準：

　　業(yè)內人士表示，目前對于精裝修房沒有相關標準，而毛坯房交房標準是國家強制性標準，這就給開發(fā)商打出“精裝修”標簽的房子添加了很多不確定因素，無論開發(fā)商打出多少錢的裝修單價，都是在缺乏統(tǒng)一標準的情況下產生的，容易造成業(yè)主對精裝質量和效果不滿而產生心理落差，導致不必要的糾紛。

　　家裝公司應增強自身優(yōu)勢：

　　在家裝企業(yè)競爭日趨激烈的今天，行業(yè)分工越來越細，絕大部分家裝公司面對的還是個體業(yè)主，“只有不斷地增強企業(yè)優(yōu)勢，才能保證不被市場淘汰。相對于開發(fā)商，家裝公司一定要更專業(yè)，材料、渠道等各方面資源的整合能力非常強，才能把主動權握在自己手中。”龍瑞裝飾總經理沈蘭濤表示，“通過越來越專業(yè)的設計，不斷滿足業(yè)主個性化的裝修需求，提升企業(yè)的價值，才能得到市場認可。”