2015年一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)》課程講義：陰陽(yáng)合同

　　三、建設(shè)工程墊資（帶資承包）問(wèn)題

　　我國(guó)提倡建設(shè)單位不僅要具備修建工程的資金準(zhǔn)備，而且還應(yīng)向承包商支付工程預(yù)付款

　　帶資承包的實(shí)質(zhì)是由施工單位先負(fù)擔(dān)工程費(fèi)用，建設(shè)方遲延給付

　　帶資承包并沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此并不影響合同效力

　　處理方法

　　對(duì)墊資和利息有約定的，支持約定，但約定的利息中高于中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率的部分不予支持

　　對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理

　　對(duì)墊資利息沒(méi)有約定的，不予支持利息返還請(qǐng)求

　　四、陰陽(yáng)合同

　　陰陽(yáng)合同就是招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂了合同后另行訂立了一個(gè)背離該事同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其它協(xié)議與合同

　　招標(biāo)人與中標(biāo)人另行簽訂合同屬于違法行為

　　招投標(biāo)中實(shí)行備案制度

　　招標(biāo)人應(yīng)在確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向行政監(jiān)督部門(mén)提交招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告訂立合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)將合同送工程所在地縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)備案出現(xiàn)陰陽(yáng)合同，應(yīng)以備案合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。

　　五、施工合同的解除

　　（一） 施工合同解除的一般條件

　?。ǘ?發(fā)包人請(qǐng)求解除合同的條件

　?。ㄈ?承包人請(qǐng)求解除合同的條件

　?。ㄋ模?合同解除后的法律后果

　　（五） 施工合同解除的一般條件

　?。ㄒ唬┘s定解除

　　當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同

　　約定解除條件的，當(dāng)條件成就時(shí)使用解除權(quán)可解除合同

　　法定解除

　　不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

　　履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)

　　當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行

　　當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

　　其它

　　（二） 發(fā)包人請(qǐng)求解除合同的條件

　　承包人具有下列情況之一，發(fā)包人可請(qǐng)求行使解除權(quán)

　　明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的

　　合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的

　　已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的

　　非法轉(zhuǎn)包、違法分包的

　?。ㄈ┏邪苏?qǐng)求解除合同的條件

　　發(fā)包人具有下列情況之一，承包人可請(qǐng)求行使解除權(quán)

　　未按約定支付工程價(jià)款的

　　提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的

　　不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的

　　合同解除后發(fā)包人還要承擔(dān)違約責(zé)任

　?。ㄋ模┖贤獬蟮姆珊蠊?/strong>

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行

　　已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失

　　合同解除，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款以及糾紛解決條款的效力

　　一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失

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