監(jiān)理工程師《合同管理》輔導：擔保方式及工程應用2

　?。ㄈ┵|押

　　1.質押的概念

　　質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，用以擔保債權履行的擔保。質權是一種約定的擔保物權，以轉移占有為特征。

　　2.質押的分類

　　質押可分為動產質押和權利質押。

　　動產質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。能夠用作質押的動產沒有限制。

　　權利質押一般是將權利憑證交付質押人的擔保?？梢再|押的權利包括：

　　（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；

　?。?）依法可以轉讓的股份、股票；

　?。?）依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權；

　?。?）依法可以質押的其他權利。

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　　留置，是指債權人按照合同約定占有對方（債務人）的財產，當債務人不能按照合同約定期限履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產并享有處置該財產得到優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

　　注意：

　?。?）留置權以債權人合法占有對方財產為前提；并且債務人的債務已經到了履行期。

　?。?）由于留置是一種比較強烈的擔保方式，必須依法行使，不能通過合同約定產生留置權。依《擔保法》規(guī)定，能夠留置的財產僅限于動產，且只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債權人才有可能實施留置。

　　（五）定金

　　定金，是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

　　定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　保證在建設工程中的應用

　　在建設工程中，保證是最常用的擔保方式。保證是必須由合同雙方當事人以外的第三人作為保證人的擔保形式。

　　銀行出具的保證稱做保函，其他保證人出具的保證稱做保證書。

　　在建設項目中，無論是施工投標階段，還是施工履約階段，由銀行或第三人提供的信用擔保（投標保函、履約保函）都是擔保法中所規(guī)定的保證。預付款擔保也是如此。

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