監(jiān)理工程師考試復習：工程項目合同管理與成本控制（5）

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　　發(fā)包人是指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人及其合法繼承人。

　?、侔l(fā)包人應按照合同約定的期限和方式向承包人支付合同價款及應支付的其它款項。

　?、诎l(fā)包人的工作職責。發(fā)包人應按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成自己的工作，為承包人施工創(chuàng)造條件。

　　承包人應知曉發(fā)包人職責，對其不作為進行索賠，如交地交圖是否及時、工程款是否及時支付等。施工單位因保護文物古跡需要的停工損失也要找業(yè)主索賠，我處某高速公路項目在施工路基時遇到古墓就成功進行了索賠，業(yè)主補償了經(jīng)理部幫助挖掘古墓的費用及停工損失費。

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　　1、我國施工合同文本中的“工程師”的身份和職責在專用條款中約定。

　　工程師可能是如下兩種人：

　?、侔l(fā)包人派駐工地履行合同的代表。

　?、谌绻竟こ虒嵭斜O(jiān)理制度，則監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師也為“工程師”

　　2、工程師負責工程現(xiàn)場的管理工作，行使合同規(guī)定“工程師”的權(quán)力和職責。發(fā)包人可以在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需經(jīng)過發(fā)包人的批準。除合同明確規(guī)定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除合同規(guī)定的承包人的任何權(quán)利與義務。

　　3、合同履行中，發(fā)生影響合同雙方權(quán)力或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。

　　我要特別強調(diào)一下，各經(jīng)理部拿到施工合同后，要按照合同里的定義明確誰是“工程師”，他有哪些權(quán)利和職責，有些合同規(guī)定還變更索賠資料只有合同上明確的“工程師”簽字才能算數(shù)，才能拿到錢。其它在現(xiàn)場的專業(yè)監(jiān)理工程師、旁站監(jiān)理工程師不是真正合同所指的“工程師”，他們只有反映情況的權(quán)利，他們最終簽認的變更索賠資料是不管用的，是無效的。各經(jīng)理部在施工過程中發(fā)生變更索賠事件后，應及時請工程師到現(xiàn)場了解情況。

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　　承包人指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程承包主體資格的當事人及其合法繼承人。

　　承包人的職責在合同中有明確的規(guī)定，承包人應熟知合同，并堅決履行好自己的職責，要防止遭業(yè)主的反索賠。

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　　1、合同價款是指在合同協(xié)議書中約定，用以支付承包人按照合同要求完成承包范圍內(nèi)的全部工程并承擔保修責任的價款。

　　2、合同價款約定后，任何一方不得擅自改變，但它通常不是最終的合同結(jié)算價格。最終合同結(jié)算價格還包括工程過程中發(fā)生、經(jīng)工程師確認后追加的合同價款，以及發(fā)包人按照合同規(guī)定對承包商的扣減工程款。

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　　合同工期指在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)計算的承包天數(shù)。

　　經(jīng)理部應知道因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，或開工后被迫中斷，發(fā)包人應承擔承包人因此發(fā)生的損失，且相應順延工期。如業(yè)主不能按時交出施工用地、業(yè)主供應的水泥鋼材不能及時送到工地等，經(jīng)理部應及時辦理費用索賠和工期索賠手續(xù)。

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