工程項目管理基本知識(絕對實用)

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工程管理的主要職能

　　根據(jù)所處角度(業(yè)主、PMC、監(jiān)理、總承包商、分承包商、供應商)不同，工程管理的職能重點也不同。其共性職能是：為保證項目在設計、采購、施工、安裝調試等各個環(huán)節(jié)的順利進行，圍繞“安全、質量、工期、投資”控制目標，在項目集成管理、范圍管理、時間管理、成本管理、質量管理、人力資源管理、溝通管理、風險管理、采購管理等方面所做的各項工作。 

一,立項決策階段

　　1,組織進行項目建議書的編制及立項報批; 

　　2,協(xié)助業(yè)主選擇咨詢單位,簽訂咨詢合同,并對咨詢單位的編制工作進行檢查,管理; 

二,設計管理

　　1,協(xié)助業(yè)主選擇勘察設計單位,簽訂勘察設計合同; 

　　2,協(xié)助業(yè)主及時向設計單位提供所需的各種資料及外部條件的證明; 

　　3,監(jiān)督勘察設計合同的履行及對設計單位進行管理; 

　　4,代表業(yè)主向政府職能部門報審設計文件; 

三,前期準備階段

　　1,代表業(yè)主進行建設用地規(guī)劃許可證及建設工程規(guī)劃許可證的報批; 

　　2,進行施工圖審查的協(xié)調; 

　　3,監(jiān)理單位的確定; 

　　4,施工單位的確定及施工許可證的辦理. 

四,采購管理

　　1,進行整個項目的合同體系策劃,制定采購計劃; 

　　2,完成招標代理的全部工作 

　　3,負責采購合同的管理; 

五,項目實施階段

　　1,負責組織協(xié)調設計單位在工程實施階段的配合工作; 

　　2,代表業(yè)主與有關工程質量安全等部門的聯(lián)系工作; 

　　3,監(jiān)督監(jiān)理合同的履行; 

　　4,審查承包商提供的試車報告,并組織人員進行見證試車; 

　　5,審查承包商的竣工驗收報告,代表業(yè)主組織竣工預驗收; 

　　6,負責向城建檔案管理部門移交竣工資料并辦理備案手續(xù); 

　　7,承擔該項目的造價咨詢的專項工作并配合結算審計工作. 

六,項目文檔管理

　　建設項目實施時負責文件資料的收集保存,在項目竣工時將工程來往批件,技術資料和施工圖紙整理完好歸檔移交業(yè)主. 

七,項目后評價階段

　　項目竣工后,向業(yè)主提交從項目立項決策,項目物資采購,項目勘察設計,項目施工,項目生產(chǎn)運行,項目經(jīng)濟等方面的后評價報告及工程項目管理工作的綜合評價報告. 

　　八,根據(jù)工程項目特點和實際情況,業(yè)主與工程項目管理企業(yè)約定的其他服務內容. 

　　業(yè)主主要職責 

　　1,與項目管理企業(yè)簽訂項目管理服務合同,并明確授權; 

　　2,與工程承包商簽訂合同; 

　　3,報批和審查有關文件; 

　　4,籌措項目資金,支付項目管理費用和工程(設備)價款等費用; 

　　5,監(jiān)督項目實施和組織項目驗收等. 

　　項目管理企業(yè)職責 

　　1,完成可行性研究(根據(jù)合同約定); 

　　2,協(xié)助業(yè)主編制業(yè)主要求; 

　　3,編制項目計劃; 

　　4,組織工程招標; 

　　5,審查設計文件; 

　　6,在項目實施過程中進行項目的組織與管理; 

　　7,代表業(yè)主進行合同管理; 

　　8,項目實施階段對項目的進度,費用,質量,材料,安全進行控制等. 

政府對工程項目管理的目的與特點

(一)政府對工程項目管理的基本含義

　　目前政府管理的項目主要有二大類：一是對政府出資項目的管理，二是非政府出資，但政府控制規(guī)模與投資方向的項目。 

(二)政府對工程項目管理的目的

　　1．保證投資方向符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求 

　　2．保證工程項目符合國家經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃和環(huán)境與生態(tài)等的要求 

　　3．引導投資規(guī)模達到合理經(jīng)濟規(guī)模 

　　4．保證國家整體投資規(guī)模與外債規(guī)模在合理的可控制的范圍內進行 

(三)政府對工程項目管理的特點

　　政府對工程項目的管理有以下特點： 

　　1．具有較大的權威性 

　　2．有較大的嚴肅性 

　　3．可采用的管理手段是最全面的 

　　4．政府在對項目實施管理時，必須保證公平性 

　　5．政府對工程項目的管理，主要是宏觀管理 

　　6．政府在管理中強調中介組織的作用