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拆遷居住房屋的補(bǔ)償安置方式及市場價補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

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拆遷居住房屋的補(bǔ)償安置方式及市場價補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

一、主要有兩種補(bǔ)償安置方式：
１、市場價補(bǔ)償安置――按照被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估價給予被拆遷人、被拆遷房屋承租人貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋。
２、異地產(chǎn)權(quán)房屋安置――符合條件的被拆遷人或被拆遷房屋承租人以原房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在“拆一還一”的基礎(chǔ)上，再增加地段級差面積，安置房屋的建筑面積超出或少于應(yīng)安置面積的部分按實結(jié)算差價。
二、居住房屋市場價補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的基本公式：
貨幣補(bǔ)償金額＝（市場單價＋價格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。
說明：
１）“市場單價”――為房地產(chǎn)市場的評估單價，評估單價不足最低補(bǔ)償單位標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補(bǔ)償單位標(biāo)準(zhǔn)計算。
２）“最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)”――指被拆除房屋同區(qū)域已購公房交易的平均單價。
３）“價格補(bǔ)貼”――指①評估單價不足最低補(bǔ)償單位標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)的一定比例（不低于20％）確定；②評價單價高于最低補(bǔ)償單位標(biāo)準(zhǔn)的，按高出部分與最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比例（不低于20％）確定。

發(fā)布：2007-07-23 10:58 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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