小區(qū)高層住宅樓施工組織設計180p

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工程概況：
本工程分兩個部分，A、B部分為地下一層，地上二十八層住宅樓，結構為現澆剪力墻結構。A部地下一層為戰(zhàn)時人防，平時自行車庫，人防等級為6級，建筑物總高度為79.300m,此建筑物總建筑面積為28805平方米?！?.000相對于絕對標高405.945（黃海系）。兩建筑群之間是地下車庫、設備用房系1層框架結構，建筑面積為6610平方米。
一.結構作法：
1、本工程采用筏板基礎，筏板厚500mm。
2、混凝土強度等級：
基礎墊層C15；基礎拉梁、承臺、筏板為C45；地下一層至四層：墻、柱為C45，梁、板為C40；五層至十一層：墻、柱為C40，梁、板為C35；十二至十七層：墻、柱為C35，梁、板為C35；十八至頂：墻、柱為C35，梁、板為C30；構造柱、圈梁及其它附屬件為C20,地下室的外墻、底板均采用防水砼，抗?jié)B等級均為0.8Mpa。。
3、砌體：±0.000以上采用KF1型非承重空心磚，M5混合砂漿；±0.000以下采用MU10普通實心磚，M7.5水泥砂漿。
層高：高層住宅樓:地下一層4.1m,一層至二十八層2.8,十六層為3.1m,管道層為1.5m。
二.建筑作法：
1、外墻保溫：住宅外墻、封閉式陽臺均在砼墻內側貼30厚擠塑聚苯乙烯泡沫保溫板。
2、防水： 地下室防水等級為二級，地下室防水為自防水，防水砼墻外側貼1.5厚聚乙烯橡膠共混防水卷材。屋面防水等級為二級,聚氨脂防水涂膜與聚氯乙烯防水卷材。
3、外墻面：商場部分、高做掛貼花崗巖飾面，住宅部分貼面磚墻面，構架、欄桿部分噴涂料墻。
4、內墻面的作法分：地下室為水泥砂漿墻，面層為二道白色乳膠漆涂料兩道；電梯廳、走道、樓梯間、值班室均為水泥混合砂漿墻，面層為二道白色乳膠漆涂；衛(wèi)生間、廚房為釉面磚墻面，由二次裝修是完成；其它墻面為水泥砂漿墻面，面層不做。
5、地（樓）面的作法有：陶瓷鋪地磚，水泥地面，防滑地磚，水泥砂漿等。
6、頂棚作法有水泥砂漿、板底噴涂、紙面石膏板吊頂、板底抹灰頂棚等。
7、屋面的作法：保溫采用100厚膨脹珍珠巖塊，防水材料:采用15厚一CPU聚氨脂防水涂料，1.2厚聚氯乙烯防水卷材共二道。
三.安裝工程設計概況
某公司高層公寓樓及商住樓，安裝工程包括電氣工程、采暖通風工程、給排水工程等。
1、電氣工程
(1)本工程采用電纜直埋方式由室外引入一路10KV獨立電源。
(2)保安措施：配電系統接地型式為TN-S系統，設專用PE線，PE線與N線應嚴格區(qū)分，不得混用。
(3)防雷接地按二類防雷設計，所有進出建筑物的金屬管道在進出處應與防雷接地裝置焊接。接地極利用建筑物基礎內鋼筋，各種接地（變配電、弱電防雷）共用基礎內鋼筋作聯合接地，接地電阻不大于1歐。全樓采用總等電位聯接，電梯機房、衛(wèi)生間采用局部等電位聯接。
(4)綜合布線系統：從市網絡中心采用光纖引來網絡信號，從市區(qū)電話網引入本建筑電話交接箱。本系統水平配線子系統采用五類線傳輸語音和數據信號；垂直干線子系統采用銅纜和光纜作傳輸媒介。
(5)火災自動報警系統設備選用JB—QC—GST8000系列智能火災報警系統，該設備設在底層消防控制室。在前室、電梯機房、辦公、地下室、樓梯間設置火災報警探測器；在各出入口，各層樓梯間、電梯廳等處設置手動報警按紐因各層均設置消防廣播。
2、給排水工程
(1)本工程水源由小 區(qū)西側引入，生活用水分為三個區(qū)，一至三層為低區(qū)由市政管網引入直接供給，中區(qū)為四至十五層，由地下室生活水池-生活水泵-屋頂生活、消防水箱聯合提供（十五層需做減壓），十六層至二十五層由地下室生活水池-生活水泵-屋頂生活、消防水箱聯合提供。
(2)排水系統：本建筑污水以公共衛(wèi)生間及賓館衛(wèi)生間排水為主，故污水排放采用合流制排至室外，經總體管網收集后經化糞池處理后排至市政污水管網。屋面雨水排放為內排水形式，經總體管網收集后排入市政雨水管網。
(3)管材：生活給水管道、熱水管道采用薄壁不銹鋼管，當DN≤50時采用壓縮式管件連接，當DN＞50時，采用承插式焊接。消火栓管道采用優(yōu)質熱鍍鋅鋼管，絲扣連接及卡箍式連接；排水及雨水采用柔性抗震排水鑄鐵管，承插連接。
3、通風工程
(1)本工程設中央空調，冷源、熱源設于地下室直燃機房；夏季供冷，冬季供給供給空調系統65—57℃的熱水。
(2)空調通風管道采用鍍鋅鋼板制作，保溫材料采用一級福樂斯。
(3)自來水管道采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。DN＜50的管道采用普通焊接鋼管法蘭連接或焊接連接。50≤DN＜200的管道采用熱軋無縫鋼管法蘭或焊接連接；DN≥200的管道采用螺旋焊接鋼管。