2013年一級建造師考試《工程經濟》考點（4）

　　【等值公式】

　　建設工程經濟中，等值公式是否需要背誦，還是考試的時候直接查表求得？

　　答：在建設工程經濟中，等值的計算是要求掌握，同時考試用書并沒有附復利表，因此等值公式是需要記憶的，否則無法計算出等值。

　　【計息周期】

　　考試用書“1Z101014三、……”中有：當計息周期小于（或等于）資金收付周期時，等值的計算方法有以下兩種，（1）按收付周期實際利率計算；（2）按計息周期利率計算。但在【例1Z101014-4】中又有這樣的文字：“由于本例計息周期小于收付周期，不能采取計息周期利率計算”，到底哪句話是正確的？

　　答：均是正確的。文中“由于本例計息周期小于收付周期，不能采取計息周期利率計算” 的文字是針對【例1Z101014-4】，而【例1Z101014-4】又是說明【例1Z101014-3】最后兩行文字要求，即針對“但應注意，對等額系列流量，只有計息周期與收付周期一致時才能按計息期利率計算。否則，只能用收付周期實際利率來計算。”

　　【建設期貸款利息】

　　貸款本金已經于經營期前四年連本帶利還清，在計算ROI時，貸款本金是否算入EBIT？項目總投資TI=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金，但是建設期貸款利息好象與表格中不符，只加了60而不是建設期貸款利息的總和？

　　答：（1）EBIT是運營期年息稅前利潤，貸款本金不計入。

　?。?）從表1Z101027序號1.3中可知，該項目建設期為2年，3-10年為生產經營期。建設期貸款只在第2年，根據1Z103015建設期利息的計算公式：

　　各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額 2）×年利率；

　　即可知建設期貸款利息只有60萬元。

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