2015年二級建造師《法規(guī)及相關知識》復習資料（19）

　　建筑法

　　建筑法自1998年3月1日起實施。其目的在于加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，促進建筑業(yè)的健康發(fā)展。

　　本部分主要內容有：建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理。

　　施工許可制度

　　《建筑法》第7條規(guī)定：“建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。”

　　1、申請建筑工程許可證的條件

　　·已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；

　　·在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證；（注意建設用地規(guī)劃許可證與建設工程規(guī)劃許可證的區(qū)別）

　　·需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

　　·已經確定建筑施工企業(yè)；

　　·有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；（施工圖設計文件已經按規(guī)定進行了審查）

　　·有保證工程質量和安全的具體措施；（哦按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理）

　　·建設資金已經落實；（建設工期不足一年的，落實工程合同價的50%，超過一年的為30%）

　　·法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（年如公安機關的消防審核）

　　2、未取得建筑工程許可證擅自開工的后果

　　責令改正；不符合開工條件的，停工，可以予以處罰；符合開工條件的，不需要停工和處罰。

　　3、不需要申請施工許可證的工程類型（六類）

　　1）國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程）

　　2）作為文物保護的工程

　　3）搶險救災工程

　　4）臨時性建筑

　　5）軍用房屋建筑

　　6）按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程

　　4、施工許可證的管理

　　廢止條件：

　　·建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期：延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

　　重新核驗施工許可證條件：

　　·在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起1個月內，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。

　　重新辦理開工報告的條件：

　　·按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況，因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。

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