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嚴格建設和準入
管理強化租賃管理和服務
切實加強監(jiān)督管理
記者董山峰今天從住房和城鄉(xiāng)建設部獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設部、民政部、財政部最新聯(lián)合印發(fā)的《關于加強廉租住房管理有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），針對部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的房源閑置、出借，日常管理和維修養(yǎng)護資金不落實，準入退出管理機制不完善、日常監(jiān)管和服務不到位等問題，做出明確規(guī)定。有專家分析后指出，這相當于政府部門在推出強化經(jīng)濟適用住房管理舉措之后，又為廉租住房增加了三道緊箍咒。
緊箍咒之一，嚴格建設和準入管理。新建廉租住房堅持集中建設和在經(jīng)濟適用住房、商品住房、棚戶區(qū)改造項目中配建相結合，以配建為主。要求優(yōu)化廉租住房戶型設計，努力做到功能齊全、布局合理、節(jié)能環(huán)保和經(jīng)濟適用。要求新建廉租住房盡可能安排在交通便利、公共設施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設施建設，方便低收入家庭生活、就業(yè)、就醫(yī)和子女入學。
緊箍咒之二，強化租賃管理和服務。住房保障部門要切實履行廉租住房產(chǎn)權人的權利和義務，要加強廉租住房合同管理，明確承租對象的權利和義務，載明租金水平、租賃期限、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租的處罰以及其他違反使用規(guī)定的責任等事項。對正在享受實物配租廉租住房或領取廉租住房租賃補貼的家庭，再購買其他住房的，應當辦理廉租住房保障退出手續(xù)。房屋登記機構辦理房屋權屬登記時，應根據(jù)住房保障部門提供的信息，比對申請登記人家庭成員是否正在享受廉租住房保障的信息。
緊箍咒之三，切實加強監(jiān)督管理?！锻ㄖ窂娬{(diào)，對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，市、縣住房保障部門要按照有關規(guī)定或合同約定嚴肅處理，直至收回廉租住房，并取消該家庭在一定時間內(nèi)再次申請廉租住房保障的資格?！锻ㄖ愤€要求充分發(fā)揮社會監(jiān)督作用，暢通投訴舉報渠道。對國家機關工作人員在廉租住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，要依法依紀追究責任;涉嫌犯罪的，要移送司法機關處理。
摘自《光明日報》2010.05.05 記者 董山峰
