外灘歷史建筑披有害“新衣”業(yè)主疑違規(guī)施工

外灘老建筑披“新衣”

日前，外灘百年老建筑原三菱洋行大樓被粗暴噴涂，上海市黃浦區(qū)相關主管部門稱，已責令大樓的使用及施工方停止施工，并要求其對該大樓進行恢復。

房屋租賃使用方相關負責人5月1日接受澎湃新聞采訪時表示，愿意接受主管部門處罰，將根據(jù)主管部門及專家意見，對大樓進行合理恢復，確保“修舊如舊”。有關文物保護專家則擔憂，被真石漆噴涂的三菱洋行大樓外墻完全復原難度很大。

針對外灘原三菱洋行保護建筑外墻被噴涂事件，黃浦區(qū)房管局優(yōu)秀歷史建筑保護科科長胡慶峰表示，這幢建筑外墻噴涂項目完全沒有報告，未辦理設計、施工方案審批。

外灘老建筑外墻被噴涂

 “目前，區(qū)房管局及文化局已約談中晉公司，并根據(jù)調查結果對房屋使用單位開出處罰決定書，要求中晉公司立即與有關專業(yè)部門取得聯(lián)系，按照相關法律規(guī)定，對大樓進行修復。”胡慶峰在接受媒體采訪時表示。

5月1日下午，公司后勤部負責人王瑋接受澎湃新聞采訪時表示，公司已開過專題會，決定立即對該幢優(yōu)秀歷史建筑進行恢復，“我們采取了三條措施，一是無條件停止施工，二是與相關專業(yè)部門取得聯(lián)系，請相關單位提出恢復還原方案，按照有關法規(guī)要求進行修繕，并立即將整改方案上報市區(qū)相關主管部門，報請相關部門批準，并在他們監(jiān)督下指導下，合法合規(guī)地解決問題。”王瑋稱，他們爭取做到“修舊如舊”，還廣東路這幢老建筑原貌。

優(yōu)秀歷史建筑

  專家：材料使用不當，完全恢復較難

 此次修繕是否“可恢復”，公司此前是否聘請了相應有資質的設計、監(jiān)理及施工單位，上海多名學者及文物保護專家表示懷疑。

“這幢大樓噴涂所使用的材料是真石漆，這種涂料在短期內很難清理，要想恢復很困難。”同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院教授張松表示，原三菱洋行大樓屬于上海市優(yōu)秀歷史建筑二級保護建筑，其保護級別相對較高，針對這一類保護建筑的修繕、改造要嚴格依照相應法規(guī)，在具體設計與操作方面，應優(yōu)先考慮歷史建筑及風貌區(qū)的保護，使用的技術應該是隱蔽的而且可逆的，絕不可以使用不可恢復的材料進行防護或修繕。

  歷史建筑“健康安全”應排首位

記者在外灘一帶沿南京東路、江西中路、中山東一路、九江路、廣東路走訪發(fā)現(xiàn)，被涂上真石漆或其他涂料的歷史建筑不在少數(shù)，其中一些建筑外墻已有部分脫落、開裂、起泡的痕跡。根據(jù)《上海市歷史文化風貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護條例》，雖然明確優(yōu)秀歷史建筑所有人對建筑的修繕義務和責任、應遵守優(yōu)秀歷史保護建筑修繕技術等規(guī)定、施工許可等，但并沒有對修繕方式做出明確規(guī)定。“對于歷史建筑外立面處理的保護觀念還沒有達成共識，仍有人覺得干凈、煥然一新才是老建筑修繕后應該呈現(xiàn)的面貌。由于歷史建筑數(shù)量巨大，修繕工程的審核和監(jiān)管也不能夠全部覆蓋，而且相關的法律法規(guī)不夠到位，許多業(yè)主甚至不采納原有的設計方案和施工方，故意違規(guī)、違法，直接通過更省錢省時的途徑快速處理。即便造成了破壞，像真石漆這樣的涂料也已無法無損地從原來的墻面剝離。”

上海交大船舶海洋與建筑工程學院建筑文化遺產保護國際研究中心主任曹永康副教授認為，歷史建筑保護應是多層次的，其中建筑的健康安全應排在首位，也就是怎么讓建筑安全地“活得更久”。“但在保護的過程中，平衡各種需求并不容易，有時追求‘好看’和‘健康’就存在矛盾。這時，就應該用更專業(yè)的方法、材料進行處理，普通建筑的方法可能不再適用。