造價員基礎知識必備知識點：不計算面積的范圍

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【學員問題】建筑面積計算規(guī)則中，不計算面積的范圍包括哪些？

【解答】不計算面積的范圍：1）層高小于2．2m的樓層或部位。2）屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道（騎樓、過街樓的底層）吊腳架空層、架至走廊、檐廊。3）設計不利用，或作為技術層，或層高小于2．2m的深基礎架空層、吊腳架空層。4）利用地下室設置的消防水池。5）建筑物內操作平臺、上料平臺，安裝箱和罐體的平臺。6）單層建筑物內分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。7）建筑物內的技術層和檢修通道（不論其層高如何）。8）設計不利用或凈高小于1．2m的坡屋頂內和場館看臺下的建筑空間。9）突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在2．1m及以下的雨篷、空調室外機擱板（箱）、構件、配件以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等。10）用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。11）無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等。12）屋頂樓梯間、水箱間、電梯機房、花架、涼亭、露天泳池等。13）臨時、活動、簡易的建筑物。14）獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等建筑物。15）建筑物與建筑物之間的與建筑物不相連的變形縫。

以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯：風信子

發(fā)布：2007-08-04 13:48 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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