09年一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》輔導資料（24）

　　掌握物權(quán)制度

　　一、物權(quán)的概念

　　二、物權(quán)的種類

　　物權(quán)的種類主要包括；

　　1．所有權(quán)

　　2．用益物權(quán)

　　用益物權(quán)指當事人依照法律規(guī)定，對他人所有的不動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利，主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)等。

　　[重點解析]

　　1．用益物權(quán)是對他人財產(chǎn)所享有的權(quán)利。

　　2．用益物權(quán)強調(diào)的是通過占有、使用而使本人受益。

　　3．居住權(quán)指的是對他人的住房使用的權(quán)利，而不是對自己的住房。因為用益物權(quán)本身就是指針對他人財產(chǎn)的權(quán)利。

　　4．對于用益物權(quán)的這幾種形式，能夠做到理解即可。

　　3．擔保物權(quán)

　　擔保物權(quán)是指在民事活動中，債務人或者第三人將自己所有的財產(chǎn)作為履行債務的擔保，債務人未履行債務時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　三、物權(quán)的保護

　　[重點解析]

　　這些物權(quán)的保護方式盡管在現(xiàn)實生活中普遍存在，但是，由于本文的敘述很簡單，并不很適合命題。所以，作一般性掌握即可。

　　更多推薦：

　　·2015年一級建造師報名時間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級建造師教材對比

　　·【圖解】告訴你2015年一級建造師如何報名！

　　·趁心未老，趁夢還在，全力備考！2015一建招生熱力開啟！

　　·【一建集中營】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結(jié)識備考小伙伴，一起考出好成績！

　　·【有問有“達”】網(wǎng)校名師達江一建交流貼

　　2015一級建造師輔導課程、輔導書熱銷：