周劍峰：政策倒逼綠色建筑發(fā)展

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北京大學(xué)工學(xué)院綠色建筑研究所副所長 周劍峰

2006年7月住建部推出了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，將節(jié)能、綠色、創(chuàng)新納入到建設(shè)部科技司2006年的工作重點(diǎn)，綠色建筑的國家標(biāo)準(zhǔn)正式誕生。從概念提出到國家標(biāo)準(zhǔn)的誕生，綠色建筑至今在中國已經(jīng)經(jīng)歷了十年的滄桑，然而到今天綠色建筑的發(fā)展還很難說真正的深入人心。

根據(jù)調(diào)查顯示，仍有49%的網(wǎng)友不知綠色建筑為何物，而54%的網(wǎng)友表示從來沒有聽說過任何綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。綠色建筑在中國的發(fā)展依然任重道遠(yuǎn)，而像LEED這樣在國外發(fā)展已經(jīng)非常成熟的體系正在覬覦著國內(nèi)龐大的市場。明年新版綠色建筑國家標(biāo)準(zhǔn)即將正式實(shí)施，但是中國的綠色建筑發(fā)展依然面臨著如何更好的市場化以及對(duì)全民認(rèn)知普及的雙重難題。

政策倒逼綠色建筑發(fā)展 “天下無賊”是終極發(fā)展模式

“綠色建筑未來真正的發(fā)展實(shí)際上是一種政策性的倒逼。”北京大學(xué)工學(xué)院綠色建筑研究所副所長周劍峰表示。

2013年年初，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了國家發(fā)改委、住建部的《綠色建筑行動(dòng)方案》，要求在“十二五”期間，我國要完成新建綠色建筑10億平方米。同年，北京市政府研究制定了《關(guān)于全面發(fā)展綠色建筑推動(dòng)生態(tài)城市建設(shè)的意見》，要求從當(dāng)年的6月1日起，北京新建建筑基本達(dá)到綠色建筑一星級(jí)及以上，并在全國率先將綠色生態(tài)指標(biāo)納入土地招拍掛出讓。

周劍峰表示，未來建筑修編的結(jié)果一定會(huì)逐漸倒逼著你，必須采用某種新材料，必須采用路易玻璃，必須要采用自然采光的東西。例如一平米普通玻璃和路易玻璃相比，增加的成本大約800元。這么高的一個(gè)增量成本別人不會(huì)去做，如果完全按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)來做，增長的陳本可能會(huì)很高。但是按照目前北京的這種強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，做到一星其實(shí)并沒有太大的增加成本，而且這是強(qiáng)制的，不干也得干。“未來真正好的一個(gè)政策，實(shí)際上是在不斷提升建筑最初始的標(biāo)準(zhǔn)。”

“換句話說就叫天下無賊了，”周劍峰表示，最好就是沒有標(biāo)準(zhǔn)，是建筑它就是綠色建筑。建一棟樓就是，其他沒有什么不是的，那才是最好的節(jié)能。

不逐新拒絕技術(shù)堆砌 綠色建筑是整合最合理技術(shù)

北京要求所有新建建筑必須符合綠建一星的標(biāo)準(zhǔn)，意味著北京未來100%的建筑都將被稱為是綠色建筑。當(dāng)前市場中打著綠色建筑口號(hào)的項(xiàng)目售價(jià)往往比周邊要高3000-5000元每平米，而且很多項(xiàng)目都會(huì)給你羅列一系列的專業(yè)技術(shù)名詞，顯得確實(shí)“物有所值”。然而實(shí)際情況是怎么樣的呢。

“在相對(duì)發(fā)達(dá)地區(qū)，實(shí)際上一星建筑，基本上不太增加建筑成本，只要合理設(shè)計(jì)，按照實(shí)際建筑要求來建筑，就已經(jīng)滿足一星建筑了。”周劍峰坦言。對(duì)于更高標(biāo)準(zhǔn)的二星或者三星標(biāo)準(zhǔn)，他表示，根據(jù)北京大學(xué)綠色建筑研究所的測算，達(dá)到二星標(biāo)準(zhǔn)每平米的增量成本其實(shí)也就是在40到70元之間，三星大概在250到400元之間。也就是說滿足綠建三星標(biāo)準(zhǔn)的建筑增量成本也僅有幾百元。

近兩年，國家陸續(xù)出臺(tái)《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》和《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》等文件，要求對(duì)國家機(jī)關(guān)辦公建筑、學(xué)校、醫(yī)院、體育文化場館和保障性住房等政府投資項(xiàng)目逐步強(qiáng)制實(shí)行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)制度。也就是說未來國家公共建筑以及保障性住房都必須達(dá)到綠色建筑的國家標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)于保障房的綠色建筑，周劍峰表示，可能一星建筑標(biāo)準(zhǔn)就基本上滿足大家需求，滿足一定的舒適性條件，這就很好的建筑了。“實(shí)際上并不是要求大家把最好的技術(shù)，最新的技術(shù)放在里頭，而是最合理的技術(shù)。”也就是說，成本最低，最合理，并且滿足當(dāng)前需要的的這些技術(shù)放進(jìn)來，形成綠色建筑，這是符合中國的。有很多東西雖然很好，但是確實(shí)超前，例如德國的被動(dòng)屋技術(shù)，雖然很好很先進(jìn)，但是并不符合中國現(xiàn)在的國情。當(dāng)前綠色建筑需要的是“用一個(gè)相對(duì)合理的辦法來實(shí)現(xiàn)你這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。”

大數(shù)據(jù)引導(dǎo)用戶體驗(yàn) 綠色建筑要直指人心

“綠色建筑雖然已經(jīng)有8年，但它還算幼兒期的東西。”周劍峰認(rèn)為，綠色建筑還有一個(gè)最核心的問題沒有解決，就是欠缺所有的數(shù)據(jù)，尤其大數(shù)據(jù)搜集和分析。

當(dāng)前，美國的LEED體系對(duì)建筑的跟蹤做的是非常成熟的，他會(huì)告訴你在使用了他的標(biāo)準(zhǔn)建筑之后在整個(gè)建筑生命周期內(nèi)，你將會(huì)獲得百分之多少的回報(bào)，雖然你付出了一定的增量成本，但是他會(huì)告訴你你所付出的成本會(huì)提高舒適度百分之多少，提高實(shí)際租金是多少，這些在LEED體系下都是可以直接量化成直觀數(shù)據(jù)的。而這些數(shù)據(jù)會(huì)對(duì)普通的購房者產(chǎn)生最直觀的影響。他可以看到我購買這樣的建筑我可能多付出了3000元，但是未來的收益可能是60000元;如果是商業(yè)，雖然我的運(yùn)營成本高了5%，但是客流量會(huì)提高10%到18%，這都是非常有意義的。“因?yàn)槎喔冻龅某杀緦?shí)際上節(jié)約了我的運(yùn)行成本，最后收益反而提高了。省錢的感受是最直觀的。”

8年來，中國一直在做綠色建筑推廣。周劍峰表示，實(shí)際上一直是在給大家做概念，雖然現(xiàn)在開始把一些復(fù)雜東西往簡單說，比如“四節(jié)一環(huán)保”：節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能、環(huán)保，這都是綠色建筑。這是可以闡述綠色建筑最簡短的東西，但它也不是直指人心的。

截至2013年底，全國共評(píng)出綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目1446個(gè)，綠色建筑面積達(dá)到1.6億平方米。周劍峰認(rèn)為，這1.6億平米將是很好的一個(gè)數(shù)據(jù)平臺(tái)，未來慢慢的會(huì)把所有綠色建筑變成數(shù)字化東西呈獻(xiàn)給用戶，“這可能是效果更好的宣傳”。“其實(shí)老百姓會(huì)有一種體驗(yàn)，或者有一些感覺的，并不完全是靠廣告語去宣導(dǎo)，別人就愿意每平米多花一兩千塊錢，兩三千塊錢去干這件事。”周劍峰認(rèn)為，老百姓對(duì)面向市場的一些直接數(shù)據(jù)還是很敏感的。同時(shí)，國外綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)更新速度要比中快得多得多，“他們基于一個(gè)大數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)平臺(tái)之后，會(huì)隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題隨時(shí)進(jìn)行更新。”