2015年一級建造師《建筑工程》案例分析十一

　　背景材料

　　某商業(yè)用房工程，建筑面積15000㎡，地下1層，地上4層，施工單位與建設單位采用《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-99-0201）簽訂了工程施工合同。合同約定：工程工期自2009年2月1日至2009年12月31日；工程承包范圍為圖紙所示的全部土建、安裝工程。合同造價中含安全防護費、文明施工費120萬元。合同履行過程中，發(fā)生了如下事件。

　　事件一：2009年5月12日，工程所在地區(qū)發(fā)生了7.5級強烈地震，造成施工現(xiàn)場部分圍墻倒塌，損失6萬元；地下1層填充墻部分損毀，損失10萬元；停工及修復共30d.施工單位就上述損失及工期延誤向建設單位提出了索賠。

　　事件二：用于基礎底板的鋼筋進場時，鋼材供應商提供了出廠檢驗報告和合格證，施工單位只進行了鋼筋規(guī)格、外觀檢查等現(xiàn)場質(zhì)量驗證工作后，即準備用于工程。監(jiān)理工程師下達了停工令。

　　事件三：截止2009年8月15日，建設單位累計預付安全防護費、文明施工費共計50萬元。

　　事件四：工程竣工結(jié)算造價為5670萬元，其中工程款5510萬元，利息70萬元，建設單位違約金90萬元。工程竣工5個月后，建設單位仍沒有按合同約定支付剩余款項，欠款總額1670萬元（含上述利息和建設單位違約金），隨后施工單位依法行使了工程款優(yōu)先受償權。

　　事件五：工程竣工后，項目經(jīng)理按“制造成本法”核算了項目施工總成本，其構(gòu)成如下：直接工程費4309.20萬元，措施費440.80萬元，規(guī)費11.02萬元，免費項目管理系統(tǒng)費332.17萬元（其中施工單位總部免費項目管理系統(tǒng)費為220.40萬元）。

　　【問題】

　?。?）事件一中，施工單位的索賠是否成立？分別說明理由。

　?。?）事件二中，施工單位對進場的鋼筋還應做哪些現(xiàn)場質(zhì)量驗證工作？

　　（3）事件三中，建設單位預付的安全防護費、文明施工費的金額是否合理？說明理由。

　?。?）事件四中，施工單位行使工程款優(yōu)先受償權可獲得多少工程款？行使工程款優(yōu)先受償權的起止時間是如何規(guī)定的？

　?。?）按“制造成本法”列式計算施工直接成本、間接成本和項目施工總成本。

　　答、1.事件一中，施工單位的索賠是否成立意見如下：（1）工期索賠成立。因不可抗力造成的工期順延，應由建設單位承擔。（2）圍墻損失索賠不成立。因不可抗力造成的損失由各自雙方承擔。（3）填充墻損失索賠不成立。因不可抗力造成工程本身的損害由建設單位承擔。

　　2.還應檢查材料品種、型號、數(shù)量、見證取樣送檢。

　　3.不合理。按建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定，合同工期在一年以內(nèi)的，建設單位預付安全防護、文明施工費用不得低于該項費用總額的50%.本工程合同工期在一年之內(nèi)，應預付金額為120×50%=60萬元

　　>實際預付的50萬元。

　　4.可獲得金額=1670—70—90=1510.00（萬元）。起止時間是合同約定竣工之日或?qū)嶋H竣工之日起6個月內(nèi)。

　　5.直接成本：4309.2+440.80=4750（萬元）間接成本：11.02+332.17—220.40=122.79（萬元）

　　項目施工總成本：4750+122.79=4872.79（萬元）

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