一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)資料——經(jīng)營(yíng)成本

　　1、經(jīng)營(yíng)成本：由于生產(chǎn)和銷(xiāo)售實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)金支出。

　　2、稅金：銷(xiāo)售收入中扣：增值、營(yíng)業(yè)、消費(fèi)、城維建、教育附加、資源；計(jì)入總成本費(fèi)用中：房產(chǎn)、土地使用、車(chē)船使用、印花；計(jì)入建設(shè)投資的投資方向調(diào)節(jié)稅；利潤(rùn)中扣的所得稅。

　　增值稅：銷(xiāo)售收入和成本估算均含。

　　如有減免稅費(fèi)優(yōu)惠，應(yīng)說(shuō)明政策、減免方式依據(jù)、減免金額。

　　3、流量圖：橫軸為時(shí)間，箭線現(xiàn)金流量，上方流入/收益，下方流出/費(fèi)用。

　　4、箭線/橫軸交點(diǎn)為流量發(fā)生時(shí)間末。

　　5、流量三要素：大小、方向、作用點(diǎn)。

　　6、年名義利率<年有效利率。

　　7、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：財(cái)務(wù)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)。

　　8、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)：靜態(tài)、動(dòng)態(tài)。

　　9、靜態(tài)：特點(diǎn)計(jì)算簡(jiǎn)單，對(duì)方案粗略評(píng)價(jià)，對(duì)短期投資、逐年收益大致相等的項(xiàng)目；動(dòng)態(tài)：不同方案經(jīng)濟(jì)比較，反映方案在未來(lái)時(shí)期的發(fā)展變化。

　　10、靜態(tài)分：投資收益率（總投資收益率、總投資利潤(rùn)率）、靜態(tài)投資回收期、償債能力（借款償還期、利息備付率、償債備付率）；動(dòng)態(tài)分：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率。

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