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2015年二級(jí)建造師《法規(guī)》復(fù)習(xí)重點(diǎn)(9)
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2Z201552掌握質(zhì)權(quán)
重點(diǎn)解析:此部分內(nèi)容可以參照抵押權(quán)部分理解。
2Z201553掌握留置權(quán)
2.留置權(quán)人的權(quán)利
?。?)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息
留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。
(2)留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)
同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。
重點(diǎn)解析:
我們通過(guò)一個(gè)例子來(lái)說(shuō)明。
張三到加工廠去加工一批零部件。由于沒(méi)有支付加工費(fèi),該批零部件被加工廠留置。在該零部件被留置之前,由于張三欠李四的債,張三用這批零部件作了抵押,為自己的另一債權(quán)提供了擔(dān)保。如果,屆時(shí)張三既未清償李四的債權(quán),也未支付加工費(fèi)。則該零部件將被拍賣(mài),拍賣(mài)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償加工廠的加工費(fèi),若有剩余,再用來(lái)清償李四的債權(quán)。
2Z201554熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
2Z201555熟悉建設(shè)用地使用權(quán)
2Z201556了解物權(quán)的保護(hù)
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