注冊造價工程師工程計價：施工圖預(yù)算的編制

　　施工圖預(yù)算的編制

　　一、施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容

　　施工圖預(yù)算由建設(shè)項目總預(yù)算、單項工程綜合預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。建設(shè)項目總預(yù)算由單項工程綜合預(yù)算匯總而成，單項工程綜合預(yù)算由組成本單項工程的各單位工程預(yù)算匯總而成，單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。

　　二、施工圖預(yù)算的編制

　　單位工程施工圖預(yù)算包括建筑工程費、安裝工程費和設(shè)備及工器具購置費。單位工程施工圖預(yù)算中的建筑安裝工程費應(yīng)根據(jù)施工圖設(shè)計文件、預(yù)算定額（或綜合單價）以及人工、材料及施工機械臺班等價格資料進行計算。主要編制方法有單價法和實物量法，其中單價法分為定額單價法和工程量清單單價法，在單價法中，使用較多的還是定額單價法。

　　1.定額單價法

　　定額單價法又稱工料單價法或預(yù)算單價法，是指分部分項工程的單價為直接工程費單價，將分部分項工程量乘以對應(yīng)分部分項工程單價后的合計作為單位直接工程費，直接工程費匯總后，再根據(jù)規(guī)定的計算方法計取措施費、間接費、利潤和稅金，將上述費用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價。定額單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟包括：

　　（1）準備工作。準備工作階段應(yīng)主要完成以下工作內(nèi)容：

　　1）收集編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù)。其中主要包括現(xiàn)行建筑安裝定額、取費標準、工程量計算規(guī)則、地區(qū)材料預(yù)算價格以及市場材料價格等各種資料。

　　2）熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料。

　　3）了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況。

　?。?）列項并計算工程量。分項字母的工程量應(yīng)遵循一定的順序逐項計算，避免漏算和重算。

　　1）根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項工程。

　　2）根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出分部分項工程量的計算式。

　　3）根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算式進行數(shù)值計算。

　　4）對計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項工程的計量單位保持一致。

　?。?）套用定額預(yù)算單價。計算直接工程費時需要注意以下幾個問題：

　　1）分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位與預(yù)算單價或單位估價表中所列內(nèi)容完全一致時，可以直接套用預(yù)算單價。

　　2）分項工程的主要材料品種與預(yù)算單價或單位估價表中規(guī)定材料不一致時，不可以直接套用預(yù)算單價，需要按實際使用材料價格換算預(yù)算單價。

　　3）分項工程施工工藝條件與預(yù)算單價或單位估價表不一致而造成人工、機械的數(shù)量增減時，一般調(diào)量不調(diào)價。

　?。?）編制工料分析表。

　　（5）計算主材費并調(diào)整直接工程費。主材費計算的依據(jù)是當時當?shù)氐氖袌鰞r格。

　?。?）按計價程序計取其他費用，并匯總造價。

　?。?）復(fù)核。

　?。?）填寫封面、編制說明。

　　2.實物法

　　用實物法編制單位工程施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖計算的各分項工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、施工機械臺班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機械臺班消耗數(shù)量，然后再乘以當時當?shù)厝斯すと諉蝺r、各種材料單價、施工機械臺班單價，求出相應(yīng)的人工費、材料費、機械使用費，再加上措施費，就可以求出該工程的直接費。間接費、利潤及稅金等費用計取方法與預(yù)算單價法相同。實物法編制施工圖預(yù)算的基本步驟包括：

　?。?）準備資料、熟悉施工圖紙。除準備定額單價法的各種編制資料外，重點應(yīng)全面收集工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息及各種市場價格信息。

　　（2）列項并計算工程量。本步驟與定額單價法相同。

　?。?）套用消耗量定額，計算人工、材料、機械臺班消耗量。統(tǒng)計匯總確定單位工程所需的各類人工工日消耗量、各類材料消耗數(shù)量和各類施工機械臺班數(shù)量。

　?。?）計算并匯總?cè)斯べM、材料費和機械使用費。根據(jù)當時當?shù)毓こ淘靸r管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據(jù)市場價格確定的人工工資單價、材料預(yù)算價格、施工機械臺班單價分別乘以人工、材料、機械消耗量，匯總即得到單位工程人工費、材料費和施工機械使用費，再次匯總即得到直接工程費。

　?。?）計算其他各項費用，匯總造價。

　?。?）復(fù)核、填寫封面、編制說明。

　　3.實物法與單價法的比較

　　實物法與定額單價法首尾部分的步驟基本相同，所不同的主要是中間兩個步驟，即：

　?。?）采用實物法計算工程量后，套用相應(yīng)人工、材料、施工機械臺班預(yù)算定額消耗量，求出各分項工程人工、材料、施工機械臺班消耗數(shù)量并匯總成單位工程所需各類人工工日、材料和施工機械臺班的消耗量。

　?。?）采用實物法，采用的是當時當?shù)氐母黝惾斯すと?、材料和施工機械臺班的實際單價分別乘以相應(yīng)的人工工日、材料和施工機械臺班總的消耗量，匯總后得出單位工程的人工費、材料費和機械費。

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