造價工程師考試輔導(dǎo)之合同案例（二十一）承包人應(yīng)承擔的責任

　　「案例」某大學為建設(shè)教職工宿舍樓，與市建筑公司簽訂了一份建設(shè)工程承包合同。合同約定：工程采用大包干形式，由建筑公司包工包料，主體工程和內(nèi)外承重磚一律使用國家標準紅機磚，每層有水泥圈加固；學?？上忍峁┙ㄖ牧虾捅匾挠霉さ瓤铐椇唾M用；工程的全部費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在8個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責修復(fù)等。1年后，職工宿舍樓如期完工，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程4—6層的內(nèi)承重墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多教職工等著分房，大學接收了宿舍樓。在使用了6個月之后，宿舍樓5層和6層的內(nèi)承重墻倒塌，致使2人死亡，8人受傷，其中兩人致殘，5家住戶的財產(chǎn)受到不同程度的損失。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌工程。建筑公司以使用不當為由拒絕賠償。無奈之下，受害者與大學訴至法院，請法院主持公道。法院在審理期間對工程事故原因進行了鑒定，鑒定結(jié)論為建筑公司偷工減料致宿舍樓內(nèi)承重墻倒塌。因此，法院認定建筑公司應(yīng)當向受害者承擔損害賠償責任，并負責修復(fù)倒塌的部分工程。

　　「案例評析」在該案中，大學與建筑公司之間有合同關(guān)系，并且約定了建設(shè)工程的保修期限和保修責任，事故發(fā)生時尚在合同約定的保修期內(nèi)，建筑公司應(yīng)依合同約定承擔保修責任，無償修復(fù)倒塌的宿舍樓。而對于其他人身和財產(chǎn)損害的受害者，即被侵權(quán)者，建筑公司是侵權(quán)行為人，是加害者，建筑公司以建設(shè)工程已驗收并交付使用為由拒絕賠償沒有任何依據(jù)。所以，根據(jù)《合同法》第二百八十二條“因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當承擔損害賠償責任?！钡囊?guī)定以及建筑公司質(zhì)量事故與損害結(jié)果之間的因果關(guān)系，建筑公司應(yīng)當向受害者承擔損害賠償責任。

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