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各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）（設(shè)計處、住宅辦）、計劃單列市建委：
現(xiàn)將《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作大綱》印發(fā)給你們，請結(jié)合本地實際情況，組織實施。
申報“全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程”請與建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室聯(lián)系。
聯(lián)系人：婁乃琳
地 址：北京市海淀區(qū)三里河路九號
郵 編：100835
電 話：010-68394272，68394295
傳 真：010-68394223
附 件： 一、全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作大綱
二、全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程申報表（略）
建設(shè)部勘察設(shè)計司
建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室
一九九九年四月十四日
附件：
全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱
為提高住宅（含住宅小區(qū)）建設(shè)的現(xiàn)代科技水平、居住生活質(zhì)量和有效供應(yīng)；推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和住宅更新?lián)Q代；加快住宅建設(shè)，擴大內(nèi)需，拉動國民經(jīng)濟增長。建設(shè)部勘察設(shè)計司（以下簡稱設(shè)計司）、建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室（以下簡稱住宅辦）聯(lián)合組織實施全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程（以下簡稱示范工程）。
一、 示范工程的目標
1．住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)要在合理控制造價和執(zhí)行國家建設(shè)標準的基礎(chǔ)上，采用現(xiàn)代信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，通過精密設(shè)計、擇優(yōu)集成、精密施工，達到提高住宅使用功能、推進住宅質(zhì)量換代、促進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。計劃用5年左右時間，在全國建成一批住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程。
2．通過不同地區(qū)、不同類型住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程的實施，摸索出一套適應(yīng)各地建設(shè)，并各具特色的住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)的設(shè)計、集成、施工等方面的經(jīng)驗，以點帶面，在全國有計劃地全面推廣，以利提高住宅建設(shè)的現(xiàn)代科技水平。
二、示范工程的建設(shè)條件
1．應(yīng)有典型性與代表性。 在全國范圍內(nèi)，選擇不同規(guī)模（大、中、小城市及縣城），不同建設(shè)類型（新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造）、不同居住對象以及不同技術(shù)經(jīng)濟條件的住宅小區(qū)作為示范，使示范工程具有較廣泛的代表性。每個省、自治區(qū)、直轄市申報示范工程不超過3個為宜。 2．示范工程小區(qū)的規(guī)模。大、中城市一般不小于10萬平方米為宜，小城市或縣城不小于3萬平方米為宜，建設(shè)期限以不超過3年為宜，規(guī)模較大的小區(qū)可考慮分期實施。
3．每個示范工程必須明確智能化技術(shù)示范內(nèi)容及其采用的新技術(shù)項目。
4．具備綜合開發(fā)能力、建設(shè)計劃指標落實、用地落實、資金落實。
三、示范工程的組織領(lǐng)導和建設(shè)
1．全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作由設(shè)計司與住宅辦組成全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程領(lǐng)導小組負責統(tǒng)一領(lǐng)導、重大決策，組織協(xié)調(diào)。住宅辦負責具體的組織實施和業(yè)務(wù)指導工作。
2．各省、自治區(qū)、直轄市建委（廳）可根據(jù)工作需要確定或指定相應(yīng)機構(gòu)，負責本省、自治區(qū)、直轄市示范工程的組織管理工作。
3．各示范工程在建設(shè)階段，小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)聯(lián)合有智能建筑設(shè)計、集成商資質(zhì)、施工等單位組成技術(shù)管理小組負責精密實施和具體指導。
四、示范工程的申報、審批
1．示范工程由住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位提出申請， 報當?shù)卣捅臼?、自治區(qū)、直轄市建委（廳）批準后，上報住宅辦。
2．住宅辦將組織建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計專家委員會等有關(guān)專家對申報的示范工程的智能化設(shè)計、集成、施工方案進行評審，評審?fù)ㄟ^后，報示范工程領(lǐng)導小組批準，正式發(fā)文列入示范工程計劃。
五、示范工程的檢查驗收
1．示范工程建設(shè)必須與住宅小區(qū)工程建設(shè)密切配合，同步進行。在實施過程中，住宅辦將派專家組進行中間檢查，確?？萍己康轿缓凸こ藤|(zhì)量達標。
2．示范工程竣工，交付使用前，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)報請住宅辦進行最終驗收。凡驗收合格，經(jīng)示范工程領(lǐng)導小組審定后投入使用。小區(qū)智能化技術(shù)示范工程投入運行一年后，由工程示范領(lǐng)導小組組織有關(guān)部門和建筑智能專家委員會等有關(guān)專家對工程進行評估，評估優(yōu)秀者，建設(shè)部將頒發(fā)“小區(qū)智能化技術(shù)示范工程優(yōu)秀獎”。 六、示范工程的技術(shù)含量
示范工程的技術(shù)含量，按技術(shù)的全面性、先進性分以下三類，各開發(fā)建設(shè)單位申報時可任選一類。
1．普及型
應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)實現(xiàn)以下功能要求：
1）住宅小區(qū)設(shè)立計算機自動化管理中心；
2）水、電、氣、熱等自動計量，收費；
3）住宅小區(qū)封閉，實行安全防范系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理；
4）住宅的火災(zāi)、有害氣體泄漏等實行自動報警；
5）住宅設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)；
6） 對住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施實行集中管理，對其運行狀態(tài)實施遠程監(jiān)控；
2．先進型
應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)以下功能要求：
1）實現(xiàn)普及型的全部功能要求；
2） 實行住宅小區(qū)與城市區(qū)域聯(lián)網(wǎng)，互通信息、資源共享；
3） 住戶通過網(wǎng)絡(luò)終端實現(xiàn)醫(yī)療、文娛、商業(yè)等公共服務(wù)和費用自動結(jié)算（或具備實施條件）；
4） 住戶通過家庭電腦實現(xiàn)閱讀電子書籍和出版物等（或具備實施條件）。
3．領(lǐng)先型
應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)實現(xiàn)以下功能要求：
1）實現(xiàn)先進型的全部功能要求；
2）實現(xiàn)住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)應(yīng)用HI-CIMS技術(shù)。實施住宅小區(qū)開發(fā)全生命周期的現(xiàn)代信息集成系統(tǒng)，達到住宅小區(qū)建設(shè)提高質(zhì)量、降低成本、縮短工期、有效管理、改善環(huán)境的目標。增強推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化力度，保障有效供應(yīng)，加速住宅建設(shè)成為國民經(jīng)濟新的增長點。
