消防工程監(jiān)理質量評估報告

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工程質量評估報告

工 程 名 稱  榮宏外灘消防工程

編        制                   

審        核                   

批        準                   

福建大正工程管理有限公司
2010年8月20日
消防工程監(jiān)理質量評估報告
一、工程概況：
工程名稱：福安市榮宏外灘地下室3-7#樓
建設單位：福安市三泰嘉美房地產開發(fā)有限公司
設計單位：福建省閩地建筑設計研究院
施工單位：福建警聲建設發(fā)展有限公司
監(jiān)理單位：福建大正工程管理有限公司
工程地點：福安市陽頭工業(yè)路南路158號；
總建筑面積：145282.8㎡；地下總建筑面積：14296㎡；其中3#樓26層，建筑面積26499.3㎡，建筑高度80.15m，屬一類高層住宅；4#樓18層，建筑面積17933.8㎡，建筑高度55.55m，屬二類高層住宅；5、6#樓18層，建筑面積12246.6㎡，建筑高度55.55m，屬二類高層住宅；7#樓18層，建筑面積27217.6㎡，建筑高度55.55m，屬二類高層住宅；
二、評價的主要內容及范圍
1、室內消火栓系統(tǒng)               2、室外消火栓及消防水泵接合器系統(tǒng)
3、自動噴水滅火系統(tǒng)             4、火災自動報警及聯動控制系統(tǒng)
5、防排煙系統(tǒng)                   6、消防應急照明系統(tǒng)和應急廣播系統(tǒng)
7、前室防火門                   8、消防電梯
9、滅火器                       10、消防電源
11、防雷接地
三、 評估依據：
1、建設項目有關合同；
2、消防設計施工圖及設計更改單、技術核定單；
3、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）；
4、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）；
5、《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》GB50339-2003）；
6、《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243-2002）；
7、《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002）；
8、《工程建設標準強制性條文》（消防工程部分）；
9、福建省消防工程質量驗收有關規(guī)程、規(guī)定。
四、施工單位的質量行為
    施工單位在施工前編制有施工組織設計，有施工現場管理制度、有工程質量、安全的保障體系和具體實施措施，主要部位和專項施工有專項方案和技術交底，施工設備按施工組織設計要求落實到位，滿足施工要求。在整個施工過程中，施工單位能按規(guī)定接受有關單位和部門的監(jiān)督管理。所有工序都按施工規(guī)范要求進行報驗審核，驗收合格后才能進入下道工序施工，能按設計和規(guī)范要求（尤其是執(zhí)行強制性規(guī)范要求）進行施工，施工質量均達到驗收標準。
五、材料、構配件及設備質量的控制情況
     本工程所有材料、構配件、設備進場時均按規(guī)定及時報驗檢驗，經專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收，符合設計、規(guī)范及主管部門批準后投入安裝使用。消防產品生產許可證、消防產品質量檢驗報告和合格證齊全。施工過程跟蹤檢查，發(fā)現質量問題及時作退場處理。室內消防栓等除具有公安部消防產品合格評定中心頒發(fā)的《中國國家強制性產品認證證書》還有公安部消防產品合格評定中心頒發(fā)的《消防產品型式認可證書》，消防產品的生產廠家確認報告齊全。
     安裝到現場的各種傳感器和執(zhí)行機構在試運行期間狀態(tài)穩(wěn)定，排煙閥，防火閥，送風風閥，脫扣器（用于非消防電源強切），水流指示器，溫度噴頭，煙感，溫感和手動報警報鈕、消火栓箱按扭（消火栓內的直接起泵按鈕），都經過嚴格的質量檢驗，施工單位提供質量合格證明文件齊全、完整，有專業(yè)檢測機構的檢測證明。
六、安全生產和文明施工情況
     施工單位在工程開工前制定了有關安全施工專項施工方案，在施工中，基本能夠按專項方案組織施工并能夠對施工現場保持經常性的安全檢查；工地現場配有專職安全員，安全員具有福建省建筑廳頒發(fā)的安全員上崗證,,在工作中能夠認真工作并能夠接受監(jiān)理人員的管理和督促；
     本工程在施工期間的安全管理符合《建設工程安全生產管理條例》的規(guī)定。
本項目建筑安裝工程已于2007年7月5日開工，本項目監(jiān)理部于2010年8月20日牽頭組織了由建設單位、設計單位、施工單位組成的驗收小組，對該工程進行了竣工預驗收。
七、工程綜合評價
     施工單位基本能夠按照施工圖和現行規(guī)范及施工組織設計組織施工，有不符合施工驗收規(guī)范的部位和工序在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下進行了整改，施工質量基本符合施工圖設計文件、GB50300-2001《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；各子分部工程質量經驗收全部合格；隱蔽工程在隱蔽前已經有關單位參加驗收并形成驗收文件；安全和主要使用功能符合設計要求；工程的觀感質量符合要求。參加驗收的各方人員的資格符合要求；監(jiān)理單位的驗收方法符合規(guī)范要求。

     綜上所述，福安市榮宏外灘地下室及3-7#樓的消防工程經監(jiān)理公司評為“合格”，同意申報消防安全質量綜合驗收。             

福建大正工程管理有限公司
                                       2010年8月20日