武漢707米超高層將開建 總投資60億

武漢土地交易中心掛牌出讓一宗位于江岸二七片土地，該宗地塊或是二七沿江濱江商務區(qū)707超高層項目用地，該宗土地的推出也象征著二七沿江濱江商務區(qū)從規(guī)劃走向現實，二七沿江濱江商務區(qū)建設正式拉開序幕。

二七沿江商務區(qū)啟動 707超高層打頭炮

根據官網公布信息顯示，該宗地塊將在4月8日掛牌出讓，商服用地面積63,600㎡，競買保證金12億元，起始價59.68億元，綜合樓面地價約為6499元/平米（注：因地塊由3宗小地塊組成，且容積率有區(qū)別，因此該樓面地價取容積率中間值計算，并不代表最終結果）。

據業(yè)內人士介紹，二七沿江商務區(qū)一直以來備受關注，多家房企明確表示有購地意向，據透露方興地產、招商局、中建三局、瑞安、等開發(fā)商有興趣參與707超高層開發(fā)建設。

2015年年初，江岸區(qū)在區(qū)“兩會”上發(fā)布一段關于二七濱江商務區(qū)宣傳片，并披露該商務區(qū)的核心區(qū)已拆遷完畢，今年將面向國內外頂尖企業(yè)開展招商選商，拉開建設大幕。

據介紹，漢口沿江商務區(qū)二七片定位為“漢口濱江國際商務區(qū)”。以發(fā)展企業(yè)總部、商務辦公、高端商業(yè)服務、文化旅游及創(chuàng)意產業(yè)為主體，集中展現歷史文化風貌、現代都市景觀、生態(tài)宜居功能的國際企業(yè)總部型商務區(qū)。根據宣傳片顯示，該區(qū)域將興建10余棟高端寫字樓，用于企業(yè)總部和商務辦公，此外還設計了武漢最具“國際范”的濱江景觀——一條“Y”字型的立體步行樹橋，將二七站、徐州新村站和長江站三個軌道站點，聯系起來。可從車站或寫字樓直接踏上樹橋，步行10分鐘至漢口江灘。

片區(qū)內規(guī)劃軌道交通1號線和10號線，且從商務核心區(qū)通過；區(qū)域內步行交通與車行交通分離，中山大道有軌電車捷運系統直達，串起江漢路與二七片這一老一新兩大商圈。

707米超高層揭開神秘面紗

在宣傳片中著重介紹了二七沿江商務區(qū)相關規(guī)劃及數據，其中最受關注的仍然是區(qū)域內707超高層的選址及相關數據。

根據視頻資料可以看到707超高層建筑規(guī)劃用地面積66200平，用地性質為商務、商業(yè)，容積率為5.0。

結合即將開拍的土地編號P（2015）033號地跨，707米超高層建筑和該地塊有相似處，用地面積相差約2600平米。

從宣傳片視頻來看，項目主體高度528米，規(guī)劃有辦公及星級酒店。而二七也將打造為智能城市、形成智能交通（涵蓋地下停車場、地下環(huán)路），在規(guī)劃設計上注重再生能源的利用，建設后將集高端精品購物中心、高端百貨業(yè)、音樂廳、露天劇院、老廠房以及江岸車輛廠老廠房文化創(chuàng)意園為一體，形成濱江文化、休閑特色。

從宣傳片我們可以看到，老廠房文化成為整個規(guī)劃中濃墨重彩的一筆。雖然江岸區(qū)招商局新聞中并未有瑞安集團名單，但眾所周知瑞安集團一直以人文、歷史為切入點打造老街區(qū)文化，因此我們有理由判斷瑞安或將成為707大樓最終買主。