頂樓業(yè)主挖破下水管 樓下業(yè)主家中“水漫金山”

一次疏忽大意，給樓下鄰居和自己，惹來了大麻煩。昨天，住在武昌南湖街中央花園小區(qū)的業(yè)主梅先生向本報反映：樓頂住戶挪走葡萄藤，挖破屋頂雨水管，泥土堵塞下水管道，致使他家水漫金山。

昨天上午，記者來到了梅先生的家。這是一棟6層的住宅樓，他住在二樓。梅先生的家里，復(fù)合地板變形、翹起。墻壁上的墻紙脫落，天花板墻皮起泡、裂縫。在他家的陽臺上，正晾曬著沙發(fā)、家具。

梅先生的妻子張女士說，2月28日早晨，她起床準(zhǔn)備送兒子上學(xué)。當(dāng)她打開房門的瞬間，眼前的一幕讓她驚呆了：客廳和餐廳積水，沙發(fā)、家具全泡在水里。而客廳的天花板上，正像水簾洞一般流水。“我們整整清掃出30多桶水，這年過得鬧心。”事發(fā)前晚，武漢下了一場大雨。

梅先生連忙敲開了三樓住戶的門，發(fā)現(xiàn)他家的陽臺也積滿了泥水。梅先生家的水正是從三樓滲漏下去的。

梅先生逐樓了解發(fā)現(xiàn)原因：頂樓有個花園，花園業(yè)主搬家，在挖走葡萄藤時不慎挖破屋頂?shù)南滤堋Ｓ捎跊]及時清理葡萄藤的根系和泥土，恰好一場大雨將其帶進(jìn)了下水管，最終堵塞了三樓的下水管。積水正是通過三樓空調(diào)下水管倒灌而出。

前天下午，小區(qū)物業(yè)更換了三樓那根被堵的下水管，發(fā)現(xiàn)該下水管完全被泥沙和根系堵死。梅先生稱，他去年才花了12萬元裝修，這次淹水導(dǎo)致他損失5萬元，樓頂業(yè)主理應(yīng)賠償。然而，雙方就賠償數(shù)額并未達(dá)成一致。

小區(qū)物業(yè)許經(jīng)理認(rèn)為，樓頂花園屬私家花園，由此造成的損失，當(dāng)屬相關(guān)樓頂住戶賠償。不過，物業(yè)和業(yè)委會將會出面協(xié)調(diào)。若協(xié)調(diào)不成，建議業(yè)主走法律訴訟途徑。

湖北今天律師事務(wù)所律師楊名勇認(rèn)為，樓頂花園業(yè)主因大意疏忽，造成下水管堵塞，樓下住戶被淹，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若該樓頂花園屬公共天臺，物業(yè)公司須承擔(dān)管理不善的責(zé)任。