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2015年造價工程師《計價控制》第四章講義（10）

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　　第三節(jié)建設項目投資估算

　　一、項目投資估算的作用

　　投資估算在項目開發(fā)建設過程中的作用有以下幾點：

　?。?）項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。

　?。?）項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據，也是研究、分析、計算項目投資經濟效果的重要條件。

　　（3）項目投資估算對工程設計概算起控制作用，設計概算不得突破批準的投資估算額，并應控制在投資估算額以內。

　　（4）項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設貸款計劃的依據，建設單位可根據批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款。

　　（5）項目投資估算是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據。

　　二、投資估算的階段劃分與精度要求

　?。ㄒ唬﹪忭椖客顿Y估算的階段劃分與精度要求

　　在國外，英、美等國把建設項目的投資估算分為以下五個階段：

　　第一階段：是項目的投資設想時期。對投資估算精度的要求允許誤差大于±30%.

　　第二階段：是項目的投資機會研究時期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±30%以內。

　　第三階段：是項目的初步可行性研究時期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以內。

　　第四階段：是項目的詳細可行性研究時期。其對投資估算精度的要求為誤差控制在土10%以內。

　　第五階段：是項目的工程設計階段。其對投資估算精度的要求為誤差控制在±5%以內。

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發(fā)布：2007-06-30 12:43    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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