2015年造價工程師《理論與法規(guī)》輔導講義（17）

　　第三節(jié) 工程項目財務分析

　　一、工程項目收益估算

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　　項目的財務效益是指項目實施后所獲得的營業(yè)收入。對于適用增值稅的經營性項目，除營業(yè)收入外，其可得到的增值稅返還也應作為補貼收入計入財務收益；對于非經營性項目，財務效益應包括可能獲得的各種補貼收入。

　　1. 營業(yè)收入的估算

　　2. 補貼收入的估算

　　某些項目還應按有關規(guī)定估算企業(yè)可能得到的補貼收入（僅包括與收益相關的政府補助，與資產相關的政府補助不在此處核算，與資產相關的政府補助是指企業(yè)取得的、用于構建或以其他方式形成長期資產的政府補助）。

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　　項目所支出的財務費用主要包括投資、成本費用和稅金等。

　　1. 投資

　　在項目財務費用的估算中，投資主要包括建設投資、建設期貸款利息和流動資金三部分。

　?。?）建設投資。建設投資的構成可按概算分類法或按形成資產法分類。

　　1）按概算法分類。建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成。其中工程費用又由建筑工程費、設備購置費（含工器具及生產家具購置費）和安裝工程費構成；預備費包括基本預備費和漲價預備費。

　　2）按形成資產法分類。建設投資由形成固定資產的費用、形成無形資產的費用、形成其他資產的費用和預備費4部分組成。固定資產費用是指項目投產時直接形成固定資產的建設投資，包括工程費用和工程建設其他費用中按規(guī)定將形成固定資產的費用，后者被稱為固定資產其他費用，主要包括建設單位管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和進口設備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉費、特殊設備安全監(jiān)督檢測費和市政公用設施建設及綠化費等；無形資產費用是指將直接形成無形資產的建設投資，主要是專利權、非專利技術、商標權、土地使用權和商譽等。其他資產費用是指建設投資中除形成固定資產和無形資產以外的部分，如生產準備及開辦費等。

　?。?）建設期貸款利息。

　?。?）流動資金。流動資金是指運營期內長期占用并周轉使用的營運資金，不包括運營中需要的臨時性營運資金。

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