2015年造價工程師考試《計價與控制》習題講義（22）

　　第七章 竣工決算的編制和竣工后保修費用的處理

　　一、本章大綱要求

　?。ㄒ唬?了解竣工驗收的范圍、依據(jù)、標準和工作程序

　?。ǘ?熟悉竣工決算的內容和編制

　?。ㄈ?熟悉保修費用的處理

　　（四） 掌握新增固定資產價值的確定

　　二、本章知識架構

　　三、本章知識點分解與例題解析

　　1. 竣工驗收的標準

　　2. 竣工驗收方式

　　3. 竣工驗收程序

　　4. 竣工驗收委員會

　　5. 竣工決算的概念

　　6. 竣工決算的內容：竣工決算報告情況說明書；竣工決算報表；竣工圖；工程造價對比分析

　　7. 竣工決算報告情況說明書

　　8. 竣工財務決算報表

　　9. 竣工財務決算報表結構及會計等式

　　10. 新增固定資產價值的確定（房屋建筑、動力設備、其他設備三大類）

　　11. 新增固定資產價值的待攤費用的計算

　　12. 新增無形資產價值的確定

　　13. 保修的范圍和期限

　　14. 保修的經濟責任

　　1、下列建設項目，還不具備竣工驗收條件的是（　 ）。
　　A. 工業(yè)投資項目經負荷試車考核，試生產期間能夠正常生產出合格產品，形成生產能力的
　　B. 非工業(yè)投資項目符合設計要求，能夠正常使用的
　　C. 工程項目雖可投產或使用，但少數(shù)主要設備短期內不能解決，工程內容尚未全部完成的
　　D. 大型工程中已完成的能生產中間產品的單項工程，但不能提前投料試車的

　　答案：D

　　解析：本題考查建設項目竣工驗收的標準。

　?。?）工業(yè)建設項目竣工驗收標準：

　　① 生產性項和目和輔助性公用設施，已按設計要求完成，能滿足生生要求；

　?、?主要工藝設備、動力設備均已安裝配套經無負荷聯(lián)動試車和有負荷聯(lián)動試車合格，并已形成生產能力，能夠生產出設計文件所規(guī)定的產品；

　?、?必要的生產設施已按設計要求建成；

　　④ 生產準備工作能適應投產的需要，其中包括生產指揮系統(tǒng)的建立，經過培訓的生產人員已能上崗操作，生產的需原材料、燃料和備品備件的儲備，經驗收檢查能夠滿足連續(xù)生產要求；

　?、?環(huán)境保護設施、勞動安全衛(wèi)生設施、消防設施已按設計要求與主體工程同時建成使用；

　?、?生產性投資項目如工業(yè)項目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通信工程等工程的施工和竣工驗收，必須按國家有關規(guī)定規(guī)范執(zhí)行。

　?。?）非工業(yè)生項目，應能正常使用，才能進行驗收。

　　2、發(fā)包人參與的全部工程竣工驗收分為三個階段，其中不包括（　 ）。
　　A. 驗收準備
　　B. 預驗收
　　C. 初步驗收
　　D. 正式驗收

　　答案：C

　　解析：全部工程的竣工驗收是指全部施工過程完成后，由國家主管部門組織的竣工驗收，又稱為動用驗收。發(fā)包人參與全部工程竣工驗收分為驗收準備、預驗收和正式驗收三個階段。

　　3、根據(jù)有關文件規(guī)定，建設竣工項目驗收程序的第一步是（　 ）。
　　A. 承包人申請動用驗收
　　B. 承包人申請交工驗收
　　C. 承包商組織初步驗收
　　D. 承包商會同監(jiān)理工程師現(xiàn)場初步驗收

　　答案：B

　　解析：本題考查建設項目竣工驗收的形式和程序。建設項目竣工驗收程序是：①承包人申請交工驗收；②監(jiān)理工程師現(xiàn)場初步驗收；③正式驗收；④單項工程驗收（交工驗收）；⑤全部工程竣工驗收；

　　4、在組織建設竣工驗收時，驗收委員會的職責是（　 ）。
　　A.對工程決算進行審查
　　B.對工程項目的設計和施工質量做出檢驗及評定
　　C.評定主要工藝設備和配套設施聯(lián)動符合試車是否合格
　　D.審閱工程檔案資料，實地查驗建筑工程和設備安裝工程情況

　　答案：C

　　解析：本題考查建設工程竣工驗收的組織和職責。驗收委員會或驗收組的主要職責：負責審查工程建設實施的各個環(huán)節(jié)，聽取各單位工作情況匯報；①審查預驗收情況報告和移交生產準備情況報告；②審查各種技術資料；③對項目主要生產設備和公用設施進行復檢和技術鑒定；④處理交接驗收過程中出現(xiàn)的有關問題；⑤核定移交工程清單，簽定交工驗收證書；⑥提出竣工驗收工作的總結報告和國家驗收鑒定書。

　　5、屬于小型項目竣工決算報表而不屬于大、中型項目竣工決算報表的是（　 ）。
　　A. 交付使用財產明細表
　　B. 竣工財務決算總表
　　C. 竣工財務決算表
　　D. 竣工工程概況表

　　答案：B

　　解析：本題考查建設項目竣工決算，考核的關鍵是竣工財務決算報表。（1）大、中型建設項目竣工決算報表包括：①建設項目竣工財務決算審批表；②大、中型建設項目概況表；③大、中型建設項目竣工財務決算表；④大、中型建設項目交付使用資產總表。（2） 小型建設項目竣工決算報表包括：①建設項目竣工財務決算審批表；②竣工財務決算總表；③建設項目交付使用資金明細表。

　　6、下列為建設項目竣工決算核心內容的是（　 ）。
　　A. 竣工財務決算報表
　　B. 竣工決算報告說明書
　　C. 投標報價書
　　D. 新增資產價值的確定
　　E. 工造價對比分析

　　答案：AB

　　解析：本題考查建設項目竣工財務決算報表。按照財政部、國家發(fā)改委和建設部的有關文件規(guī)定，竣工決算是由竣工財務決算說明書、竣工決算報告說明書、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成；前兩部分又稱建設項目竣工財務決算，是竣工決算的核心內容。

　　7、在竣工決算報告情況說明書中，下列內容不屬于資金來源及運用分析的是（　 ）。
　　A. 工程價款結算
　　B. 竣工結余資金的上交分配情況
　　C. 會計賬務的處理
　　D. 債權債務的清償情況

　　答案：B

　　解析：本題考查竣工決算報告說明書?？⒐Q算報告說明書中規(guī)定：資金來源及運用等財務分析主要包括工程價款結算、會計帳務的處理、財產物資情況及債權債務的清償情況。因此，本題選B.

　　8、下列不屬于建設項目竣工決算報告情況說明書內容的是（　 ）。
　　A. 新增生產能力效益分析
　　B. 債權債務的清償情況分析
　　C. 工程價款結算情況分析
　　D. 主要實物工程量分析

　　答案：D

　　9、某建設項目，基建撥款為2000萬元，項目資金為2000萬元，項目資本公積金200萬元，基建投資借款1000萬元，待沖基建支出400萬元，應收生產單位投資借款1000萬元，基本建設支出3300萬元，則基建結余資金為（　 ）萬元。
　　A. 400
　　B. 900
　　C. 1400
　　D. 1900

　　答案：C

　　解析：本題主要考察竣工決算中項目竣工財務決算表的情況。計算公式為：

　　基建結余資金=基建撥款+項目資本+項目資本公積金+基建投資借款+企業(yè)債券基金+

　　待沖基建支出－基本建設支出－應收生產單位投資借款。

　　計算過程為：2000+2000+200+1000+5002－3300－1000=1400萬元。

　　10. 下列各項在新增固定資產價值計算時應計入新增固定資產價值的是（　 ）。
　　A. 建成的附屬輔助工程
　　B. 單項工程中不構成生產系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產性項目
　　C. 開辦費、租入固定資產改良支出費
　　D. 凡購置達到固定資產便準不需安裝的工具、器具
　　E. 屬于新增固定產價值的其他投資

　　答案：ABDE

　　解析：本題考核新增固定資產價值計算標準。

　?。?） 新增固定資產價值的計算是以獨立發(fā)揮生產能力的單項工程為對象的。單項工程建成經有關部門驗收鑒定合格，正式移交生產或使用，即應計算新增固定資產價值。

　?。?） 一次交付生產或使用的工程一次計算新增固定資產價值，分期分批交付生產或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產價值。

　　（3） 在計算時應注意以下幾種情況：

　?、?附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產價值。

　?、?對于單項工程中不構成生產系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產性項目，如住宅、食堂、醫(yī)務所、托兒所、生活服務網(wǎng)點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產價值。

　?、?凡購置達到固定資產標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計入新增固定資產價值。

　　④ 屬于新增固定資產價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。

　　11、某建設項目及其主要生產車間的有關費用如表8-2，則該車間新增固定資產價值為（　 ）萬元。

　　建筑工程費　設備安裝費　需安裝設備價值　土地征用費　建設項目竣工決算　1000　450　600　50　生產車間竣工決算　250　100　280　　　

　　A. 645.37
　　B. 830.00
　　C. 642.50
　　D. 792.70

　　答案：C

　　解析：本題考查新增固定資產價值的確定。建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額按比例分攤，而土地征用費、勘察設計費等費用則按建筑工程造價分攤。計算過程如下：

　　生產車間應分攤的土地征用費 萬元

　　新增固定資產價值 萬元

　　因此本題正確選項為C.

　　拓展：交付使用財產的成本，應按下列內容計算：

　?。?）房屋、建筑物、管道、線路等固定資產的成本包括：建筑工程成果和待分攤的待攤投資；

　?。?）動力設備和生產設備等固定資產的成本包括：需要安裝設備的采購成本，安裝工程成本，設備基礎支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應分攤的待攤投資；

　　（3）運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產一般僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資”。

　　12、某工程竣工驗收后確定新增資產價值。其中單位開辦費100萬元，土地使用費200萬元，購入的軟件費50萬元，自創(chuàng)的專有技術費30萬元.則應計入無形資產價值是（　 ）。
　　A. 380
　　B. 350
　　C. 250
　　D. 280

　　答案：C

　　解析：本題考查新增無形資產價值的確定。無形資產的計價方法：

　?、?專利權的計價。專利權分為自創(chuàng)和外購兩類。自創(chuàng)專利權的價值為開發(fā)過程中的實際支出，主要包括專利的研制成本和交易成本。專利權轉讓價格不按成本估價，而是按其所能帶來的超額收益計價；

　?、?非專利技術是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產入帳，自創(chuàng)過程中發(fā)生的費用，按當期費用處理；對于外購非專利技術，應由法定評估機構確認后再進行估價，其方法往往通過能產生的收益采用收益法進行估價；

　?、?如果商標權是自創(chuàng)的一般不作為無形資產入帳，而將商標設計、制作、注冊、廣告宣傳等發(fā)生的費用直接作為銷售費用計入當期損益；只有當企業(yè)購入或轉讓商標時，才需要對商標權計價；商標權的計價一般根據(jù)被許可方新增的收益確定；

　?、?土地使用權的計價按照土地使用權的取得方式不同，可分為以下幾種方式：當建設單位向土地管理部門申請土地使用權并為之支付一筆出讓金時，土地使用權作為無形資產核算；如建設單位獲得土地使用權是通過行政劃撥的，這時土地使用權就不能作為無形資產核算；在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓價款時，才作為無形資產核算。

　　題目中專有技術部作為無形資產看待，要將它與專利技術區(qū)分開。因此，依據(jù)以上規(guī)定，應計入無形資產價值=200+50=250萬元

　　13、按照國務院《建設工程質量管理條例》，下列工程內容保修期為5年的是（　 ）。
　　A. 主體結構工程
　　B. 外墻面的防滲漏
　　C. 供熱與供冷系統(tǒng)
　　D. 裝修工程
　　E．屋面防水工程

　　答案：BE

　　解析：本題考查保修的期限。保修期限規(guī)定：

　?、?基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　?、?屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

　?、?供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供熱期；

　?、?電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；

　?、?其他項目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定；

　?、?保修期自竣工交驗之日起計算；

　　14、某工程由于設計不當，竣工后建筑物出現(xiàn)不均勻沉降，保修的經濟責任應由（　 ）負責。
　　A. 施工單位
　　B. 建設單位
　　C. 設計單位
　　D. 設計供應單位

　　答案：C

　　解析：本題考查保修的經濟責任。保修的經濟責任中規(guī)定：

　　① 由承包人未按施工質量驗收規(guī)范、設計文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質量缺陷所產生的工程質量保修，應由承包人負責修理并承擔經濟責任；

　?、?由設計人造成的質量缺陷應由設計人承擔經濟責任；由于發(fā)包人供應的材料、構配件或設備不合格造成的質量缺陷應由發(fā)包人承擔經濟責任；

　?、?因不可抗力造成的質量缺陷不屬于保修范圍；有的項目經發(fā)包人和承包人協(xié)商，根據(jù)工程的合理年限，采用保修保險方式，這種方式不需要扣保留金，保險費由發(fā)包人支付，承包人應按約定的保修承諾，履行其保修職責和義務；

　　④ 凡用戶使用不當而造成的建筑功能不良或損壞，不屬于保修范圍。

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