工程造價基礎(chǔ)知識：工程建設(shè)其他費用定額

工程造價基礎(chǔ)：工程建設(shè)其他費用定額

一、工程建設(shè)其他費用定額及其管理的意義

工程建設(shè)其他費用定額是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用的整個建設(shè)期間，除了建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用開支的標(biāo)準(zhǔn)。

二、工程建設(shè)其他費用定額的內(nèi)容

工程建設(shè)其他費用定額是由國家或主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的，確定和開支各項其他費用的定額。它是管理和控制工程建設(shè)中其他費用開支的基本依據(jù)和重要手段，是編制工程建設(shè)概預(yù)算時計算工程建設(shè)其他費用的直接基礎(chǔ)。

（一）建設(shè)管理費

（1）以建設(shè)投資中的工程費用為基數(shù)乘以建設(shè)管理費率計算。

（2）工程造價咨詢、招標(biāo)代理及工程監(jiān)理是受建設(shè)單位委托的工程建設(shè)技術(shù)服務(wù)項目，屬建設(shè)管理范疇。

（3）如建設(shè)管理采用工程總承包方式，其總包管理費由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定、從建設(shè)管理費中支出。

（4）改擴(kuò)建項目的建設(shè)管理費率應(yīng)比新建項目適當(dāng)降低。

（5）凡已超過批準(zhǔn)的試運(yùn)行期，并已符合驗收條件但未及時辦理竣工驗收手續(xù)的建設(shè)項目，視同項目已交付生產(chǎn)，其費用不得從基建投資中支付，所實現(xiàn)的收入作為生產(chǎn)經(jīng)營收入，不再作為基建收入。

（二）建設(shè)用地費

（1）根據(jù)征用建設(shè)用地面積、臨時用地面積，按建設(shè)項目所在?。ㄊ?、自治區(qū)）人民政府制定頒發(fā)的土地征用補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)和耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)計算。

（2）建設(shè)用地上的建（構(gòu)）筑物如需遷建，其遷建補(bǔ)償費應(yīng)按遷建補(bǔ)償協(xié)議計列或按新建同類工程造價計算。建設(shè)場地平整中的余物拆除清理費在“場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費”中計算。

（3）建設(shè)項目采用“長租短付”方式租用土地使用權(quán)，在建設(shè)期間支付的租地費用計入建設(shè)用地費，在生產(chǎn)經(jīng)營期間支付的土地使用費應(yīng)進(jìn)入營運(yùn)成本中核算。

（三）可行性研究費

（1）依據(jù)前期研究委托合同計列，或參照《國家計委關(guān)于印發(fā)的通知》（計投資[1999]1283號）規(guī)定計算。

（2）編制預(yù)可行性研究報告，參照編制項目建議書收費標(biāo)準(zhǔn)并可適當(dāng)調(diào)增。

（四）研究試驗費

（五）勘察設(shè)計費

（六）環(huán)境影響評價費

（七）勞動安全衛(wèi)生評價費

（八）場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費

（1）場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。

（2）新建項目的場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費應(yīng)根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴(kuò)建項目一般只計拆除清理費。

（3）發(fā)生拆除清理費時可按新建同類工程造價或主材費、設(shè)備費的比例計算。

（4）此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用。

（九）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費.

（十）工程保險費 .

（1）不投保的工程不計取此項費用。

（2）不同的建設(shè)項目可根據(jù)工程特點選擇投保險種，根據(jù)投保合同計列保險費用。編制投資估算和概算時可按工程費用的比例估算。

（3）不包括已列入施工免費項目管理系統(tǒng)費中的施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費。

（十一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費

（十二）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費

（十三）市政公用設(shè)施費 .

（1）按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計列。

（2）不發(fā)生或按規(guī)定免征項目不計取。

（十四）專利及專有技術(shù)使用費

（十五）生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費