【招標(biāo)師考試】項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)第二章：工程建設(shè)項(xiàng)目合同變更

　　小編提醒：2015年招標(biāo)師考試備考正在緊鑼密鼓的進(jìn)行中，小編整理了一些《項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購(gòu)》復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您有所幫助。

　　專(zhuān)題十一　工程建設(shè)項(xiàng)目合同變更和索賠管理

　　2.11.1 變更與洽商

　?。?）變更與洽商的基本概念

　　合同變更指在工程建設(shè)項(xiàng)目合同履行過(guò)程中，由于施工條件和發(fā)包人要求變化以及承包人的合理化建議、暫列金額、計(jì)日工、暫估價(jià)等原因，導(dǎo)致合同約定的工程材料性質(zhì)和品種、結(jié)構(gòu)形式、施工工藝和方法以及施工工期等的變動(dòng)引起的合同調(diào)整。

　　合同洽商指合同雙方對(duì)由于合同變更和工程變更所引起合同調(diào)整的影響內(nèi)容，包括工程價(jià)格、工期等所進(jìn)行的協(xié)商。

　　（2）變更的范圍和內(nèi)容

　　1）取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施；

　　2）改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；

　　3）改變合同工程的基線(xiàn)、標(biāo)高、位置或尺寸；

　　4）改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序；

　　5）為完成工程需要追加的額外工作。

　?。?）變更的程序

　　1）變更的提出

　　2）變更的批準(zhǔn)

　　3）變更指令的發(fā)出

　　4）合同價(jià)款的調(diào)整

　　設(shè)計(jì)錯(cuò)誤業(yè)主原因、政府要求、不可抗力補(bǔ)償承包商；承包商原因，補(bǔ)償業(yè)主

　　（4）變更的估價(jià)原則

　　除專(zhuān)用合同條款另有約定外，因變更引起的價(jià)格調(diào)整按照本款約定處理。

　　已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)。

　　已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目，但有類(lèi)似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人按商定或確定變更工作的單價(jià)。

　　已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤(rùn)的原則，由監(jiān)理人按商定或確定變更工作的單價(jià)。