使用商業(yè)物業(yè)系統(tǒng)管理的優(yōu)點以及應用背景

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

 　　本軟件使用數(shù)據(jù)庫技術的產(chǎn)生與發(fā)展源于對于數(shù)據(jù)的組織與管理。數(shù)據(jù)庫技術是數(shù)據(jù)管理的技術，它隨著數(shù)據(jù)管理任務的需要而產(chǎn)生于20世紀60年代中期。這是一門綜合性技術，涉及操作系統(tǒng)，數(shù)據(jù)結構，算法設計和程序設計等知識。數(shù)據(jù)庫技術的基本思想是對數(shù)據(jù)實行集中，統(tǒng)一，獨立的管理，用戶可以最大限度的共享數(shù)據(jù)資源。

　　一個好的管理信息系統(tǒng)的建立必須要以一個好的管理基礎為前提。本物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)，是為了規(guī)范住宅小區(qū)的管理工作，為物業(yè)管理部門提供一套高效、快捷的應用軟件。適用于管理以下物業(yè)：房產(chǎn)業(yè)主、住宅群體、智能小區(qū)、各類小區(qū)等等。

　　一、使用計算機進行商業(yè)物業(yè)管理的處理優(yōu)點如下：

　　(1) 及時信息交流，改善服務質量，通過本系統(tǒng)對物業(yè)管理信息的規(guī)范管理，可以及時的掌握業(yè)主們的需求，并根據(jù)需求有針對性的改進業(yè)務，以提高服務質量。

　　(2) 方便查詢，提高工作效率。

　　隨著人們生活水平的不斷提高，人們對生活環(huán)境要求日益提高，尤其是對居住環(huán)境不斷提出新的需求，為了適應這種形式，物業(yè)的經(jīng)營者不僅首先要有堅實的硬件基礎，還要有一套現(xiàn)代化的物業(yè)管理系統(tǒng)。

　　二、系統(tǒng)研究的目標和應用背景

　　(1)系統(tǒng)研究的目標

　　本系統(tǒng)介紹了商業(yè)物業(yè)管理系統(tǒng)的實現(xiàn)。它是物業(yè)現(xiàn)代化的管理手段。商業(yè)開始建設的同時應該遵循"管理是保障"的原則，沒有高質量的物業(yè)智能化管理，就不可能充分發(fā)揮物業(yè)智能化的功能效果?？茖W高效的管理是智能化的真正內(nèi)涵，簡單的硬件拼湊對于智能物業(yè)的實際應用是缺少實際意義的。為此，作為物業(yè)公司的實際管理者-物業(yè)管理公司應該運用現(xiàn)代化的計算機管理手段，使物業(yè)的硬件管理結合軟件管理，為物業(yè)管理走向現(xiàn)代化、制度化與規(guī)范化創(chuàng)造條件。

　　物業(yè)管理軟件的設計從低到高有三個層次：

　　1)單項數(shù)據(jù)處理，模仿手工管理方式，多用于簡單的事物性工作，這是目前國內(nèi)大多數(shù)物業(yè)管理公司所處計算機應用水平;

　　2)數(shù)據(jù)綜合處理，此時計算機應用呈現(xiàn)網(wǎng)絡化和實時處理特點，已經(jīng)具備部分提高物業(yè)管理效率的特點;

　　3)管理信息系統(tǒng)，此時信息論、控制論、系統(tǒng)工程等優(yōu)化理論在軟件程序中得以運用，計算機網(wǎng)絡和數(shù)據(jù)庫的建立，使計算機有管理某個單一系統(tǒng)發(fā)展成全面的管理系統(tǒng)。系統(tǒng)集成能力的高低和決策分析功能成為衡量此階段物業(yè)管理軟件水平的依據(jù)。我們下文討論的物業(yè)管理軟件的設計就是第三個層次的軟件設計。本系統(tǒng)介紹了商業(yè)物業(yè)管理系統(tǒng)的實現(xiàn)。它是物業(yè)現(xiàn)代化的管理手段。智能物業(yè)行業(yè)開始建設的同時應該遵循"管理是保障"的原則，沒有高質量的物業(yè)智能化管理，就不可能充分發(fā)揮物業(yè)智能化的功能效果?？茖W高效的管理是智能化的真正內(nèi)涵，簡單的硬件拼湊對于智能物業(yè)的實際應用是缺少實際意義的。為此，作為物業(yè)的實際管理者-物業(yè)管理公司應該運用現(xiàn)代化的計算機管理手段，使物業(yè)的硬件管理結合軟件管理，為物業(yè)管理走向現(xiàn)代化、制度化與規(guī)范化創(chuàng)造條件。

　　三、系統(tǒng)的應用背景

　　近年來，隨著人民生活水平的提高，人們對住宅質量提出更高的要求。在此前提下，我國各地涌現(xiàn)出了一些運用現(xiàn)代的計算機、控制與通信技術的智能化房屋。但是許多智能商業(yè)都存在搭好了平臺卻沒有智能化的軟體在上面運行的情況，或者說缺少現(xiàn)代化的管理手段。

　　四、系統(tǒng)研究的設計要求

　　(1)對所有房屋資料的錄入和增，刪，改，查詢等功能的實現(xiàn)，這是一個商業(yè)管理的基礎，商業(yè)管理都是基于該商業(yè)的房產(chǎn)資源而產(chǎn)生的。

　　(2)對房屋內(nèi)住戶的詳細資料的管理，包括增，刪，改，查詢等功能的實現(xiàn)，這也是物業(yè)管理產(chǎn)生的基礎，物業(yè)管理都是相對該商業(yè)的所有住戶而言的。