[服裝管理軟件]如何做好服裝店選址考察

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         在服裝店經理管理中，服裝店的選址是開號服裝經營的重要環(huán)節(jié)，接下來泛普服裝管理軟件編輯與您共同交流一下服裝店選址的相關資訊。

選址要求：
　　1、 渠道要求：人流密集的繁華街道、銷售較好的大型商場、步行街等商圈；
　　2、 區(qū)域要求：服飾、化妝品、流行飾品區(qū)、大型社區(qū)、學校附近或人口密集區(qū)；
　　3、 位置要求：正面或者側面面對主通道，人流量大，消費者能夠第一時間看到店鋪或者專柜標志，不可被競爭品牌阻隔；
　　4、 裝修要求：統(tǒng)一形象、統(tǒng)一風格；
　　5、 面積要求：20平米以上，理想面積在50平米以上；
　　6、 管理要點：加盟商獨立管理。
　　一般來說，好的店址都有一些共同的特點，可以對下面幾個地區(qū)做重點考察和選擇：
　　1、商業(yè)活動頻率高的地區(qū)
　　這種地區(qū)一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動頻繁，營業(yè)額必然較高。這樣的店址就是所謂“寸金之地”。對于服飾業(yè)來說，服飾的流行趨勢很快，商業(yè)活動頻率高的地區(qū)對店址的選擇來說是絕佳的地點。
　　2、人口密度高的地區(qū)
　　在居民區(qū)附近開店，人口比較集中，人口密度較高，則人們光顧店鋪的頻率相對高，生意好做。在這類地區(qū)，各年齡層和社會階層的人都有，會有較多的顧客，對于選擇賣哪種款式或類型的服飾比較容易。而且，由于人口的流動量都很大，容易掌握每天的銷售額，因此銷售額不會驟起驟落，可以保證折扣店穩(wěn)定豐厚的收入。
　　3、客流量多的街道
　　折扣店處在這類街道上，客流量大，光顧本店鋪的顧客就相對多。但要考慮街道哪邊客流量大，還要考慮到一些地形或交通的影響，來選擇最優(yōu)地點。對于一些客流量多，但因為是交通要道，客流都是上下班的地方，則不是折扣店址很好的選擇。
　　4、交通便利的地區(qū)
　　只有交通便利，顧客才愿意光顧。一般來說，附近有汽車站，或者顧客步行不到２０分鐘的路程可以到達的店鋪是最好的。
　　5、人們聚集或聚會的場所
　　如在劇院、電影院等娛樂場所附近，有時會吸引那些休閑娛樂的人到店里閑逛，就有更多的成交機會。只要能購進款式獨特的流行服飾，人們就會因在別的地方買不到而買下它。而且光顧這類娛樂場所的大都是年輕人，他們追求時尚的心理很強，所以，在這些地方開一家時尚服飾店，會吸引大批追趕潮流的年輕顧客。另外，在學校附近以及人氣旺盛的旅游景點開店也是很好的選擇。
　　6、服裝店鋪聚集的街區(qū)
　　對于服飾這類選購性商品，若能集中在某一地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。因為經營同類服裝的店鋪很多，顧客可在這里有更多的機會進行比較和選擇。
　　一般來說，具有兩個以上條件的地區(qū)就是好的地點，如果能全部具有，則是最佳的店址。但是具有這些條件的地點一般租金都會相當高。店主不要被較高的房租嚇倒，而要認真分析投入這筆資金能帶來多大效益。一般只要開店構想對了，都是高投入高回報，所以要舍得在店址上投資。
　　其實好店址的高租金并不是一天兩天形成的，它是房東和租主在長期利潤分成較量中形成的契約，租金高到商戶無錢可賺，那么再好的門面也租不出去?？梢?，只要經營有方，好店址雖然寸土寸金，但正常情況下賺的錢總會大大超過租金。
　　因此，與其開個大店鋪，不如選個好店址。當然，高租金增加了經營成本，也增加了經營壓力和風險。俗話說：“沒有金剛鉆，就不要攬瓷器活”。如果實在是初期資金不足，且其它地區(qū)也還有好店址，只要能經營得當，也一樣有利可圖。

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