北京二手房成交量持續(xù)環(huán)降，信貸市場決定樓市前途

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繼今年前兩個月北京二手房市場成交量深陷低谷之后，被業(yè)內賦予較大希望的3月目前仍無起色。日前，鏈家地產市場部公布的3月第一周北京二手房成交數(shù)據(jù)顯示，3月3日-9日北京二手房成交1781套，環(huán)降7.8%，而這也是自今年1月末起，二手住宅成交量已連續(xù)六周徘徊在2000套以下，客源量并未出現(xiàn)明顯變化，房源量環(huán)降4.6%。在業(yè)內看來，這或意味著短時間內北京二手房市場成交量回暖拐點將比往年推遲出現(xiàn)。

　　“3月第一周，鏈家內部二手房調價的案例中下調價格的比例為77.1%，環(huán)比增長2.3個百分點，這顯示有一部分換房或者急售房屋的業(yè)主降價意愿有所增長?！辨溂业禺a市場部張旭介紹稱，第一周二手房的客源量僅環(huán)比微漲了0.7%，可見由于目前時值“兩會”，正處于政策導向形成的關鍵階段，因此整體市場交易形成了觀望情緒濃厚局面。

　　中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強表示，房貸政策自2013年四季度收緊以來，到目前還絲毫未出現(xiàn)放松跡象，若二季度信貸市場還沒有明顯改善，購房成本壓力的上升將在一定程度上抑制需求的釋放，市場成交量的恢復程度或將受到一定影響。張旭預測，預計本次市場恢復期較長，市場拐點出現(xiàn)的時間也相應滯后，完全恢復可能會推遲至二季度。

發(fā)布：2007-04-10 15:20 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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