房子你不懂愛(ài)，月入9000才有資格在鄭州當(dāng)房奴

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    有媒體報(bào)道，北京人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)比高達(dá)80%以上，在鄭州也有62%，遠(yuǎn)超合理水平。

    北京

    購(gòu)房負(fù)擔(dān)比高達(dá)80%以上

    有媒體報(bào)道，美聯(lián)物業(yè)的一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，作為衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)警示性指標(biāo)的購(gòu)房負(fù)擔(dān)比，在一線(xiàn)城市已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)40%的警戒線(xiàn)，其中，北京人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)比高達(dá)80%以上。

    購(gòu)房負(fù)擔(dān)比是我們所說(shuō)的月供占家庭月收入比，美聯(lián)物業(yè)全國(guó)市場(chǎng)研究總監(jiān)徐楓說(shuō)，以“60平方米，按揭七成20年期”測(cè)算，北京購(gòu)房負(fù)擔(dān)比已經(jīng)超過(guò)80%，上海、廣州、深圳也已超過(guò)60%。

    一線(xiàn)城市家庭的購(gòu)房負(fù)擔(dān)比增長(zhǎng)迅速，表明購(gòu)房者房貸壓力也在逐步增大，入市門(mén)檻在逐漸提升?！耙话銇?lái)說(shuō)，40%是一個(gè)合理的水平。”

    他解釋說(shuō)，從購(gòu)房負(fù)擔(dān)比的數(shù)據(jù)可以看出，目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)將工薪家庭遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋出商品房市場(chǎng)，像北京、上海這樣的城市，只有月收入在3萬(wàn)~4萬(wàn)元的家庭才可以負(fù)擔(dān)當(dāng)前的房?jī)r(jià)。

    鄭州

    購(gòu)房負(fù)擔(dān)比約為62%，超過(guò)合理水平

    統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年鄭州在崗職工平均工資35541元，這樣的水平在全國(guó)省會(huì)城市中排倒數(shù)第四，僅夠在三環(huán)內(nèi)買(mǎi)個(gè)廁所。

    平均到每個(gè)月，在崗職工月平均工資為2962元，以一個(gè)家庭兩個(gè)職工計(jì)算，鄭州在崗職工家庭月收入為5924元。

    據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《2012年12月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)》研究報(bào)告顯示， 2012年12月鄭州市新建住宅價(jià)格為每平方米7819元，以購(gòu)買(mǎi)一套90平方米的房子為例，按揭七成20年期計(jì)算，基準(zhǔn)利率上浮1.1，每個(gè)月要還的月供為3668元。

    估算下來(lái)，鄭州家庭月供占家庭月收入的比例約在62%，也超過(guò)了40%的合理水平，按照合理水平計(jì)算，在鄭州，家庭月收入9000元左右，才可以負(fù)擔(dān)當(dāng)前的房?jī)r(jià)。

    房奴生活

    痛并快樂(lè)著 購(gòu)房負(fù)擔(dān)比如此之高，買(mǎi)了房子，就意味著生活品質(zhì)大幅下降。

    丁丁在鄭州一家事業(yè)單位上班，和男友同一個(gè)單位，沒(méi)有買(mǎi)房子之前，兩人過(guò)的是典型的小資生活，不過(guò)幸福的日子在買(mǎi)了房子的那個(gè)月終結(jié)。

    一家房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人說(shuō)，月供2500~3500元在鄭州是正常水平，一個(gè)人負(fù)擔(dān)的話(huà)，超過(guò)了多數(shù)年輕人月收入的一半，會(huì)非常吃力。