某套商品住房期房，尚有2年可投入使用

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　　2015年房地產估價師《理論與方法》真題單選題第8題

　　8．某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為4500元／m2，出租的年末凈收益為500元／m2。假設年折現(xiàn)率為8%，風險補償為現(xiàn)房價格的3%，該期房目前的價格為（　）元／ｍ2。
　　A．3439　　　　　　　　　　　　
　　B．3473
　　C．3508　　　　　　　　　　　　
　　D．3608
　　【正確答案】B
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)權威解析】4500-500/1.08-500/1.082-4500×3%≈3473

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責任編輯：小蜻蜓

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