2015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》自測題（3）

　　1、同一宗土地地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的，經(jīng)有批準權的人民政府批準可以不辦理土地使用權出讓等手續(xù)。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　2、轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起15日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　3、設立房地產(chǎn)中介服務機構的條件有（　 ）。
　　A．有自己的名稱和組織機構
　　B．有固定的服務場所
　　C．有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費
　　D．有相關的專業(yè)技術人員
　　E．法律法規(guī)規(guī)定的其他條件

　　4、城市詳細規(guī)劃分為（　 ）。
　　A．控制性詳細規(guī)劃
　　B．修建性詳細規(guī)劃
　　C．分區(qū)規(guī)劃
　　D．短期規(guī)劃
　　E．長期規(guī)劃

　　5、“兩稅一費”具體是指（　 ）。
　　A．增值稅、營業(yè)稅、教育費附加
　　B．營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加
　　C．消費稅、企業(yè)所得稅、教育費附加
　　D．消費稅、城市建設維護稅、教育費附加

　　6、當商品房合同上約定面積與產(chǎn)權登記時的面積發(fā)生誤差的，面積誤差絕對值在（　 ）以內(nèi)的，在結算房價時應按實結算，多找少補。
　　A．2％
　　B．3％
　　C．4％
　　D．5％

　　7、商品房交付使用后，購買人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗后，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，購買人有權退房，給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　8、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)涉及（　 ）。
　　A．代理新房的買賣
　　B．代理舊房的買賣
　　C．代理舊房的估價
　　D．代理新房的估價
　　E．代理房地產(chǎn)的租賃

　　9、因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進行實地勘察、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實地查勘記錄上簽字的，應當由除拆遷人和估價機構以外的無利害關系的第三人見證，并在估價報告中作出相應說明。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　10、關于住房置業(yè)擔保機構的設立，以下說法中正確的是（　 ）。
　　A．住房置業(yè)擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司
　　B．設立擔保公司必須有不少于2000萬元的實有資本
　　C．擔保公司的實有資本以政府預算資助、資產(chǎn)劃撥、一級房地產(chǎn)骨干企業(yè)認股為主
　　D．貨幣形態(tài)的實有資本應當入城市房地產(chǎn)行政主管部門指定的國有獨資銀行
　　E．一個城市可以有幾個擔保公司，不受限制

　　參考答案：
　　1、A  2、B   3、ABCE   4、AB   5、B   6、B   7、A   8、ABE  9、A   10、ACD

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