下列房地產(chǎn)估價活動中，不屬于鑒證性估價的是

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2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》真題單選題第2題

　　下列房地產(chǎn)估價活動中，不屬于鑒證性估價的是（ ?。?。

　　A．為人民法院強(qiáng)制拍賣房地產(chǎn)確定保留價提供參考

　　B．為房地產(chǎn)損害雙方當(dāng)事人確定賠償金額提供參考

　　C．為上市公司涉及房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)交易確定交易價格提供參考

　　D．為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設(shè)用地使用權(quán)指標(biāo)出讓中確定投標(biāo)報價提供參考

　　【正確答案】：D

　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】：房地產(chǎn)估價根據(jù)提供的專業(yè)意見的用途和作用，可以分為兩種不同的性質(zhì)：鑒證性估價和咨詢性估價。鑒證性估價或稱證據(jù)性估價、公證性估價，該估價報告具有“公共產(chǎn)品性質(zhì)”；咨詢性估價，該估價報告是一種“私人產(chǎn)品”。在這兩種性質(zhì)估價中，估價機(jī)構(gòu)和估價師都要承擔(dān)一定的法律責(zé)任，但鑒證性估價承擔(dān)的法律責(zé)任一般要大于咨詢性估價承擔(dān)的法律責(zé)任。參見教材P7。

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