2015年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)金融模擬試題（5）

　　1．在信托關(guān)系中，應(yīng)當(dāng)有能力對信托產(chǎn)品進(jìn)行管理或處理的主體是（ ?。?br />　　A．收益人
　　B．委托人
　　C．受托人
　　D．財(cái)產(chǎn)所有者

　　2．受風(fēng)險不同的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行的債券利息率一般應(yīng)（ 　）政府債券的利息率。
　　A．高于
　　B．低于
　　C．等于
　　D．不高于

　　3．（ 　）是在保險單或保險憑證未出具之前，房地產(chǎn)保險人或保險代理人向房產(chǎn)投保人簽發(fā)的證明房產(chǎn)保險人已經(jīng)承保的書面證明。
　　A．投保單
　　B．批單
　　C．暫保單
　　D．保單

　　4．房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)有時之所以要主動負(fù)債的原因是（ ?。?br />　　A．穩(wěn)定金融秩序
　　B．減少貨幣流通量
　　C．為滿足貸款人的需要
　　D．?dāng)U大經(jīng)營規(guī)模、增強(qiáng)信貸能力

　　5．以房屋作為標(biāo)的物的保險是一種（ 　）。
　　A．財(cái)產(chǎn)保險
　　B．信用保險
　　C．實(shí)物保險
　　D．價值保險

　　6．以房地產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款時，必須簽訂抵押合同，抵押合同應(yīng)采用（ 　）。
　　A．書面或口頭形式
　　B．書面形式
　　C．有雙方確定的任何形式
　　D．由房地產(chǎn)管理部門指定的形式

　　7．我國的住房公積金制度是配合城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)行的制度性安排，已成為住房金融體系的重要組成部分，屬于（ 　）。
　　A．商業(yè)性住房金融
　　B．福利性住房金融
　　C．政策性住房金融
　　D．保障性住房金融

　　8．（ 　）年我國率先在上海實(shí)行住房公積金制度。
　　A．1991
　　B．1992
　　C．1993
　　D．1995

　　9．由于抵押物產(chǎn)權(quán)問題而產(chǎn)生的風(fēng)險是（ 　）。
　　A．抵押物價格風(fēng)險
　　B．抵押物風(fēng)險
　　C．抵押物產(chǎn)權(quán)風(fēng)險
　　D．抵押物違約風(fēng)險

　　10．新加坡中央公積金的儲蓄利率和貸款利率采?。?　）的形式。
　　A．固定利率
　　B．浮動利率
　　C．自有利率
　　D．銀行利率

　　1.C 2.A 3.C 4.D 5.A 6.B 7.C 8.A 9.C 10.A

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