2015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》練習(xí)2

　　1．關(guān)于估價基本估價方法，英國體系分為（　 ）等。
　　A．比較法
　　B．投資法
　　C．剩余法
　　D．利潤法和承包商法
　　E．假設(shè)開發(fā)法

　　2．房地產(chǎn)估價人員有（　 ）兩類。
　　A．房地產(chǎn)估價師
　　B．房地產(chǎn)估價員
　　C．助理房地產(chǎn)估價師
　　D．助理房地產(chǎn)估價員
　　E．高級房地產(chǎn)估價師

　　3．房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級可分為（　 ）。
　　A．暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)
　　B．三級資質(zhì)
　　C．二級資質(zhì)
　　D．一級資質(zhì)
　　E．臨時級資質(zhì)

　　4．在具體的房地產(chǎn)估價作業(yè)中應(yīng)遵守的技術(shù)性原則主要有（　 ）。
　　A．預(yù)期原則
　　B．合法原則
　　C．最高最佳使用原則
　　D．估價時點原則
　　E．替代原則

　　5．所謂類似房地產(chǎn)，是指與估價對象處在同一供求范圍內(nèi)，并在（　 ）等方面與估價對象相同或者相似的房地產(chǎn)。
　　A．用途
　　B．規(guī)模
　　C．權(quán)利性質(zhì)
　　D．檔次
　　E．建筑層數(shù)

　　6．下列不屬于構(gòu)筑物的是（?。?。
　　A．儲藏室
　　B．水塔
　　C．隧道
　　D．道路

　　7．房地產(chǎn)的實物通常是指房地產(chǎn)中看得見、摸得著的部分，具體包括有形的實體、該實體的質(zhì)量以及（　 ）。
　　A．相應(yīng)配套的基礎(chǔ)設(shè)施
　　B．土地的形狀
　　C．組合完成的功能
　　D．立體空間

　　8．房地產(chǎn)所有權(quán)有單獨所有、共有和（　 ）三種。
　　A．建筑物區(qū)分所有權(quán)
　　B．建筑物區(qū)分共有權(quán)
　　C．建筑物區(qū)分共用權(quán)
　　D．私有權(quán)

　　9．屋外或外墻面可出售或出租給廣告公司做廣告獲得收入屬于（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)的各項權(quán)利
　　B．受到其他房地產(chǎn)權(quán)利限制的房地產(chǎn)權(quán)利
　　C．受到其他各種限制的房地產(chǎn)權(quán)利
　　D．房地產(chǎn)的額外利益收益

　　10．房地產(chǎn)被人民法院查封，從而其處分受到限制，屬于（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)的各項權(quán)利
　　B．受到房地產(chǎn)權(quán)利以外的各種因素限制的房地產(chǎn)權(quán)利
　　C．受到其他各種限制的房地產(chǎn)權(quán)利
　　D．房地產(chǎn)的額外利益或收益

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