2015年房地產估價師《基本制度與政策》模擬題（8）

    1、房地產中介服務機構實行年檢制度，由房地產行政主管部門負責，并公布年檢結果。（ 　）
    A．對
    B．錯
    
    2、以下屬于房地產商品房銷售的條件是（ ?。?。
    A．應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書
    B．取得土地使用權證書或使用土地的批準文件
    C．持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證并已通過竣工驗收
    D．已經取得主管部門準予入市的批文
    E．其他配套設施也已到位
    
    3、住房公積金制度建立的作用有（ 　）。
    A．住房公積金制度是把住房實物分配轉變?yōu)樨泿殴べY分配的重要手段之一，增加了職工工資當中住房消費含量，實現分配體制的轉換
    B．建立了職工的自助保障機制，增強了職工解決住房問題的能力，調整了職工消費結構
    C．保障住房公積金規(guī)范管理和安全運作，實現保值、增值，維護住房公積金所有人的合法權益
    D．為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金個人住房委托貸款
    E．住房公積金制度實行“低存高貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金個人住房委托貸款。

    4、1992年5月1日，《上海市住房制度改革實施方案》正式出臺實施，該市實行了“五位一體”的房改實施方案，具體包括推行住房公積金、提租發(fā)補貼、配房買債券、買房給優(yōu)惠、建立房委會五項措施。（ 　）
    A．對
    B．錯
    
    5、房地產業(yè)是進行房地產投資、開發(fā)、經營、管理、服務的行業(yè)，屬于（ ?。?br />    A．第一產業(yè)
    B．第二產業(yè)
    C．第三產業(yè)
    D．其他產業(yè)
    
    6、下列關于建設項目選址意見書的審批權限的說法中，正確的是（ ?。?br />    A．地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府核發(fā)選址意見書
    B．直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
    C．省、自治區(qū)人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
    D．中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書
    E．國家審批的大中型和限額以上的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案

    7、工程勘察設計的委托方在委托業(yè)務中不得有（ ?。┬袨?。
    A．收受賄賂、索取回扣或其他好處
    B．指使承接方不按法律、法規(guī)、工程建設強制性標準和設計程序進行勘察設計
    C．未經承接方許可，擅自修改勘察設計文件，或將承接方專有技術和設計文件用于該工程以外的項目
    D．未經承接方同意，擅自將勘察設計業(yè)務委托給第三方
    E．不執(zhí)行國家的勘察設計收費規(guī)定，以低于國家規(guī)定的最低收費標準支付勘察設計費或不按合同約定支付勘察設計費

    8、土地使用稅采取（ ?。?。
    A．比例稅率
    B．地區(qū)差別稅率
    C．分類分級的幅度定額稅率
    D．超額累進稅率

    9、房地產買賣和房地產贈與的區(qū)別為（ ?。?br />    A．房地產買賣涉及到評估及商業(yè)交易，而房地產贈與則沒有
    B．房地產買賣雙方都有一定的義務和權利，而房地產贈與的受讓人不需承擔任何義務
    C．房地產買賣需要申報，而房地產贈與則不需要申報
    D．兩者的繳稅額不相同

    10、房地產估價師原注冊時所在單位與變更后的所在單位不在同一省、自治區(qū)、直轄市的，應先申請辦理撤消注冊手續(xù)，撤消注冊申請被批準后，才可辦理注冊變更手續(xù)。（ ?。?br />    A．對
    B．錯

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