2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》模擬題（5）

    1、住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)從其資產(chǎn)中按照借款人借款余額的一定比例提留擔(dān)保保證金，并存入借款人的貸款銀行。擔(dān)保公司未按規(guī)定或合同約定履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)從保證金賬戶中予以扣留。（ ?。?br />    A．對(duì)
    B．錯(cuò)
    
    2、房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特點(diǎn)不包括（ 　）。
    A．人員特定
    B．新興產(chǎn)業(yè)
    C．委托服務(wù)
    D．有償服務(wù)
    
    3、（ 　）首先在全國(guó)建立住房公積金制度，開辟了新的穩(wěn)定的住宅資金籌集渠道。
    A．北京
    B．深圳
    C．天津
    D．上海
    
    4、物業(yè)管理是指通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。（ ?。?br />    A．對(duì)
    B．錯(cuò)
    
    5、房地產(chǎn)權(quán)屬管理的首要核心內(nèi)容是（ ?。?。
    A．房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度
    B．房地產(chǎn)產(chǎn)籍管理制度
    C．房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)制度
    D．房地產(chǎn)檔案管理制度
    
    6、住房公積金管理中心要設(shè)立住房公積金個(gè)人明細(xì)賬，實(shí)行二級(jí)明細(xì)核算：住房公積金單位賬目核算(一級(jí))、住房公積金個(gè)人賬目核算(二三級(jí))。（ 　）
    A．對(duì)
    B．錯(cuò)
    
    7、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（ 　）
    A．對(duì)
    B．錯(cuò)
    
    8、房地產(chǎn)抵押時(shí)，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以（ ?。闇?zhǔn)。
    A．登記記載的內(nèi)容
    B．抵押合同為準(zhǔn)
    C．抵押合同與抵押內(nèi)容的共同點(diǎn)
    D．重新簽定抵押合同，再重新進(jìn)行抵押登記
    
    9、關(guān)于城市規(guī)劃審批的下列說法中，正確的是（ ?。?。
    A．城市人民政府和縣級(jí)人民政府在向上級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市總體規(guī)劃前，需經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)審查同意
    B．城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門審核后，報(bào)城市人民政府審批
    C．城市詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批
    D．縣級(jí)人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，報(bào)所在地市人民政府審批
    E．直轄市的城市總體規(guī)劃，由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批
    
    10、用地單位應(yīng)按照合同約定開發(fā)使用土地，超過開工期限滿一年未動(dòng)工的，按地價(jià)款的25％以下征收土地閑置費(fèi)，滿兩年未動(dòng)工的，可以無償收回土地使用權(quán)。（ ?。?br />    A．對(duì)
    B．錯(cuò)

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