2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬練習(xí)（6）

　　1．下列有關(guān)房產(chǎn)圖的表述中，錯(cuò)誤的有（?。?。
　　A．測(cè)定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長(zhǎng)，計(jì)算面積，要繪制房產(chǎn)分幅平面圖；測(cè)定房屋平面位置，要繪制房產(chǎn)分丘圖；測(cè)定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，要繪制房產(chǎn)分戶圖
　　B．建筑物密集地區(qū)的分幅圖一般采用1:1000的比例尺，其他區(qū)域的分幅圖可以采用1:500的比例尺
　　C．房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖，也是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖，比例尺為1:100～1:1000
　　D．房產(chǎn)分戶圖是房產(chǎn)證的附圖
　　E．房產(chǎn)分戶圖比例尺一般為1:500

　　2．下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)學(xué)中成本理論的表述中，錯(cuò)誤的有（?。?br />　　A．經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念等同于會(huì)計(jì)成本，是指廠商生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和，稱為"經(jīng)濟(jì)成本"
　　B．經(jīng)濟(jì)成本除了會(huì)計(jì)成本，還包括未計(jì)入會(huì)計(jì)成本中的廠商自有生產(chǎn)要素的報(bào)酬
　　C．會(huì)計(jì)成本（顯成本）=經(jīng)濟(jì)成本+隱成本
　　D．若銷售收入超過(guò)經(jīng)濟(jì)成本，則廠商可獲得正常利潤(rùn)
　　E．邊際成本的變動(dòng)規(guī)律是：邊際成本最初隨產(chǎn)量的增加而減少，當(dāng)產(chǎn)量增加到一定程度時(shí)則隨產(chǎn)量的增加而增加

　　3．下列關(guān)于保險(xiǎn)合同的表述中，正確的有（?。?。
　　A．保險(xiǎn)合同又稱保險(xiǎn)契約，是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，是保險(xiǎn)關(guān)系得以建立的依據(jù)
　　B．保險(xiǎn)金額是保險(xiǎn)人承擔(dān)賠付或給付保險(xiǎn)金責(zé)任的最低限額，也是投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際投保金額
　　C．保險(xiǎn)金額不得超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值；超過(guò)保險(xiǎn)價(jià)值的，全部無(wú)效
　　D．保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度評(píng)估，應(yīng)把握保險(xiǎn)標(biāo)的房地產(chǎn)在保險(xiǎn)事故發(fā)生前后的狀態(tài)，對(duì)于其中可修復(fù)部分，宜將其修復(fù)所需的估算費(fèi)用作為損失價(jià)值或損失程度
　　E．保險(xiǎn)費(fèi)等于保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)率的乘積，它與保險(xiǎn)價(jià)值大小、保險(xiǎn)費(fèi)繳納方式（躉交或按年繳納等）、期限長(zhǎng)短、銀行利率水平等多種因素有關(guān)

　　4．下列有關(guān)會(huì)計(jì)報(bào)表的表述中，正確的是（　）。
　　A．會(huì)計(jì)核算中的報(bào)賬，主要是通過(guò)編制會(huì)計(jì)報(bào)表來(lái)進(jìn)行的
　　B．資產(chǎn)負(fù)債表是反映利潤(rùn)情況的會(huì)計(jì)報(bào)表
　　C．資產(chǎn)負(fù)債表由企業(yè)的經(jīng)濟(jì)資源即資產(chǎn)，企業(yè)的債務(wù)即負(fù)債，以及投資者對(duì)企業(yè)的所有權(quán)即所有者權(quán)益三個(gè)部分組成
　　D．資產(chǎn)負(fù)債表是根據(jù)會(huì)計(jì)等式的原理設(shè)計(jì)的
　　E．損益表是總括反映企業(yè)在某一會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果，提供該期間的收入、費(fèi)用、成本、利潤(rùn)或虧損等信息的會(huì)計(jì)報(bào)表

　　5．下列有關(guān)合同法中違約責(zé)任承擔(dān)方式，表述正確的有（　）。
　　A．作為一種違約前的補(bǔ)救方式，繼續(xù)履行是指在一方違反合同時(shí)，另一方有權(quán)要求其依據(jù)合同的規(guī)定繼續(xù)履行
　　B．約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少
　　C．《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的30％
　　D．預(yù)付款的適用不存在制裁違約行為的問題，無(wú)論發(fā)生何種違約行為，都不發(fā)生預(yù)付款的喪失和雙倍返還
　　E．定金和違約金不能同時(shí)并用，只能選擇其一適用，適用了定金責(zé)任就不能再適用違約金責(zé)任，適用了違約金責(zé)任就不能再適用定金責(zé)任

　　答案：1．ABE　2．ACD　3．ADE　4．ACDE　5．BDE

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