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房地產估價師《制度與政策》：城市詳細規(guī)劃
第四節(jié) 城市詳細規(guī)劃
一、控制性詳細規(guī)劃
?。ǘ┛刂菩栽敿氁?guī)劃的內容 掌握
1、任務：與總體規(guī)劃、修建性規(guī)劃的區(qū)別？
2、內容：同上
單選題：確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高屬于（ B ）的內容。
A．城市總體規(guī)劃
B．控制性詳細規(guī)劃
C．修建性詳細規(guī)劃
D．居住區(qū)規(guī)劃
?。ㄈ┛刂菩栽敿氁?guī)劃的控制體系 掌握
1、控制體系劃分：6種，前5種屬于地塊控制指標。
2、規(guī)定性指標：必須嚴格遵照執(zhí)行。1個上限、3個下限、1個上下同時控制。能計算！
多選題：下列指標中，屬于控制性詳細規(guī)劃中規(guī)定性指標的有（ A．B．D．E ）。06年考題
A．建筑密度
B．建筑控制高度
C．建筑色彩
D．建筑紅線后退距離
E．容積率
判斷題：建筑高度、容積率、建筑間距都屬于建筑形態(tài)控制指標。（ × ） 06年考題
判斷題：制定容積率下限的目的是防止過度開發(fā)帶來的城市基礎設施超負荷運行。（ × ）05年考題
例題：某住宅占地面積2250㎡，建筑樓層為6層，鋼筋混凝土框架結構，總建筑面積3060㎡.該地塊的建筑密度為多少？0.23
解：建筑密度＝ ＝ ＝0.23
3、指導性指標：參照執(zhí)行。
?。ㄋ模┛刂菩栽敿氁?guī)劃有關計算規(guī)則： 熟悉
1、建筑占地面積：“外伸”部分不算！基地空地面積＝基地面積－建筑占地面積
2、總建筑面積：也不包括：⑴不高于明溝1.5m的半地下室；
⑵不作為公共使用的敞空層按一半計算面積；
?、敲娣e小于標準層的10%的屋頂附屬建筑物。
3、建筑高度：⑴核算建筑間距時：
⑵核算建筑高度時：
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