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[云南]昆明將推進保障房“以購代建”
記者近日從昆明市住保局獲悉，為加快推進保障性住房建設，昆明市將加快推進保障性住房“以購代建”模式來拓寬房源籌集渠道，并改以往以實物配租為主為今后的貨幣化補助為主，并研究“梯度退出”和軟退出機制。統(tǒng)計顯示，目前全市歷年來以購買方式共籌集保障性住房房源9890套，其中公共租賃住房8568套。
昆明市住保局黨總支副書記楊俊才介紹，日前昆明市政府下發(fā)《關于印發(fā)昆明市促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長若干措施的通知》，提出推進保障性住房“以購代建”模式。目前昆明正研究制定《昆明市城鎮(zhèn)保障性安居工程以購代建管理辦法》，規(guī)范和推動“以購代建”工作，并鼓勵各縣區(qū)結合實際，購買符合保障性住房面積、戶型等要求的存量商品房作為保障性住房，拓寬保障性住房房源籌集渠道。
統(tǒng)計顯示，目前昆明市歷年來以購買方式共籌集保障性住房房源9890套，包括俊福花城項目7108套；經(jīng)開區(qū)云峰家園項目40套；東川區(qū)銅都街道辦公租房項目344套；石林縣工業(yè)園區(qū)項目300套等，以及廉租住房1322套。
其中，向云南俊發(fā)地產(chǎn)公司“俊福花城”項目購買公共租賃住房7108套。這是昆明首次通過回購的方式大規(guī)模籌集保障性住房房源，改變傳統(tǒng)保障房建設方式（政府投資建設與政企合建）。
楊俊才介紹，在目前保障性住房建設已經(jīng)取得顯著成效、大多數(shù)低收入家庭住房困難問題已經(jīng)得到解決的情況下，今后將從實物配租改為貨幣化補助，以真正解決實物配租退出難的問題，同時將研究建立“梯度退出”和軟退出機制。
“除了對個別住房困難家庭較多的地方仍然采取加大保障性住房建設力度、以實物配租為主以外，對大多數(shù)住房困難問題已經(jīng)得到較好改善的地區(qū)應當改為以貨幣化補助為主。”楊俊才說。
此外，昆明還將深化公廉并軌運行管理，加快分級定租、租賃住房補貼標準制定工作，在已有“公廉并軌”項目運行的基礎上，對租金減免、分級定租等進行調(diào)研，積極協(xié)調(diào)財政部門同意利用一定比例土地出讓總收入和房地產(chǎn)開發(fā)稅收、住房公積金增值凈收益作為租賃補貼資金來源，并探索補貼資金由市、區(qū)兩級財政共同負擔，緩解補貼資金壓力。
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