巢湖二手房網(wǎng)簽11月動(dòng)真格，無資質(zhì)中介受傷

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    近日，了解到，從11月起，巢湖市二手房網(wǎng)簽將動(dòng)真格的了。沒有資質(zhì)的中介，無法進(jìn)行網(wǎng)簽，從而不能辦理產(chǎn)權(quán)交易，市民可以拒絕支付傭金。50多家沒有資質(zhì)的中介公司將被逐步“淘汰”。雖然合肥二手房網(wǎng)簽?zāi)壳皼]有正式時(shí)間表，但巢湖市的做法或?qū)?dòng)合肥中介市場(chǎng)重新洗牌。

    個(gè)人私下交易不需要網(wǎng)簽

    巢湖市二手房交易將于11月1日起正式全面運(yùn)行。實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約后，巢湖市二手房房源將統(tǒng)一由房產(chǎn)部門網(wǎng)站發(fā)布。

    而這套系統(tǒng)全面推廣之后，是否巢湖市二手房都必須通過該系統(tǒng)才能完成呢？昨日，巢湖市中介協(xié)會(huì)秘書長付強(qiáng)介紹，該系統(tǒng)主要是針對(duì)通過中介完成的二手房交易，有資質(zhì)的中介都注冊(cè)有個(gè)人賬號(hào)，有房產(chǎn)局給的密鑰。至于一些個(gè)人的私下交易，并不需要通過此系統(tǒng)完成，如果買賣雙方?jīng)]有通過中介，自己達(dá)成了協(xié)議，不必經(jīng)過網(wǎng)簽程序也可以完成交易。

    至于合肥市區(qū)的二手房網(wǎng)簽，雖然沒有明確的時(shí)間表，但是，2011年，合肥市房產(chǎn)局“二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)”研發(fā)完畢并試運(yùn)行?，F(xiàn)在，合肥市區(qū)二手房網(wǎng)簽也只是時(shí)間問題，具體的操作模式，應(yīng)該和巢湖市的相同，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。

    無資質(zhì)中介將受到打擊

    該系統(tǒng)全面推行后，是否意味著無資質(zhì)中介要“失業(yè)”了？付強(qiáng)介紹，現(xiàn)在從事二手房網(wǎng)上簽約備案的中介公司和從業(yè)人員，必須通過房產(chǎn)局組織培訓(xùn)合格并申請(qǐng)注冊(cè)后才可以上崗，巢湖市現(xiàn)在擁有的中介門店數(shù)70多家，而有資質(zhì)的中介門店僅僅20多家，目前，一些沒有資質(zhì)的中介，還可以掛靠有資質(zhì)企業(yè)，但是未來沒有資質(zhì)的中介，肯定要被市場(chǎng)淘汰。

    并且，通過培訓(xùn)后的中介人員若有違規(guī)操作將被記錄，將無法再從事這個(gè)行業(yè)。一些有問題的房子，是否會(huì)退出交易，也有待檢驗(yàn)。記者走訪中發(fā)現(xiàn)，目前，不少二手房都是因?yàn)橛行﹩栴}才被業(yè)主甩賣的。一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，如果沒有“疑難雜癥”，誰愿意把自己的房子賣了。而這些有“問題”的房子，很難通過房管局的二手房系統(tǒng)交易。考慮到這部分房子在二手房中占有相當(dāng)?shù)谋壤?，在市?chǎng)整體競(jìng)爭(zhēng)壓力大的環(huán)境下，一些中介公司還是不愿意放棄。