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房地產估價師考試相關知識要點解析（4）
五、代理 掌握
?。ㄒ唬└拍睿禾嫠巳プ鳛?，產生的后果由他人負責。
“他人”——被代理人：“第三人”——相對人。
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1、根據代理權發(fā)生的依據不同分為：委托代理、法定代理（來自法律的規(guī)定）、指定代理（法院或單位）；
2、本代理和復代理：被委托人——委托人——再次委托他人；事先經同意，或事后及時告訴；
本代理 復代理
3、單獨代理和共同代理：代理權授予一人還是兩人以上。
4、民法上的代理、訴訟法人的代理：代理的內容不同。委托簽合同——民法；打官司——訴訟法
?。ㄈ┐黻P系：被代理——代理人——第三人
內部 外部
（四）代理權、代理行為：代理人在行使代理權時應遵守兩個原則：A．最大利益；
B．不得濫用權利。
六、訴訟時效 掌握
1、概念：在法定期限內不行使權利，失去保護。
2、訴訟時效期間：法定期間。
普通訴訟時效期間：請求保護民事權利，2年；
特殊訴訟時效期間：1年；身體、商品質量、租金、寄存財物；
3年；環(huán)境污染損害賠償。
最長、長期訴訟時效期間：20年。
☆：從知道或應該知道權利被侵害時起計算。
3、訴訟時間的中止、中斷、延長：
中止——暫停計算訴訟時效、已過時間有效；
中斷——已過時間無效，時間重新計算；
延長——法院判定。
七、民事責任——違反義務、承擔責任、對后果負責
主動承擔：10種；不主動承擔——制裁（實行懲罰或強制）。
[多選題] 09年考題
下列屬于承擔民事責任的方式有（ CDE ）。
A．罰款
B．吊銷證照
C．賠償損失
D．賠禮道歉
E．停止侵害
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